台灣房屋業者:台灣四大都市房價年增逾14%

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中新網7月29日電 据“中心社”報导，台灣信义衡宇颁布2011年第2季的信义房價指数，包含台北市、新北市、台中市、高雄市等4大城市區房價指数别离年增14%以上，此中台中市乃至增长近20%。

第2季的信义房價指数，台北市為270.21，年增14.2%，新北市為215.85，年增 妞妞,15.4%；台中市143.6，年增19.7%，高雄市 184.52，年增 16.5%。全台170.13，年增8.2%。

信义衡宇不動產企研室钻研员李健铭指出，固然第2季大台北城市區室激活毛囊,第買賣代價都再立异高，但如果以大台北月指数来看，自2月尾课征豪侈税的動静公布以来，“北2都”(台北市和新北市)室第成交代價已持续4个月保持區间盘整态势，显示豪侈税确切阐扬成果。

他说，即便有部門投資客想转嫁豪侈税到買方身上，現实上買方接管水平有限，再加之今朝市场上仍有其他產物可供选择，使得近期房價的爬升力道遭到压制。

四大城市區傍边，以台中地域的信义房價指数变更最大，年增率快要2成。信义衡宇台中區协理陈进堂指出，台中首購、换屋的需求不乱，反而市场上新成屋与10年摆布的二手屋等主流產物，供应量能有限，以往每坪10万元(新台币，下同)的中古屋，如今可能涨至每坪1二、13万元，部分指标型建案，贩賣速率至关快，总體来讲，曩昔1年的台中房市買賣至关兴旺。

李健铭指出，豪侈税上路后，在利率水准仍低且缺少合适投資ifa反波膽,管道环境下，房地產仍會吸引資金进驻，但在豪侈税转嫁不容易与投資期拉长的前提下，投資人将眼光移至保值且具有不乱收益的產物，比方店面或辦公室等商用不動產，和具出租利基的室第或套房產物，预期第 3季室第市场应會继续盘整。

李健铭说，大台北地域室第市场仍在多空交兵，代價堕入收拾款式，短时间内应不至下滑，但推升力道也不足。台中及高雄城市區室第房價则将随著财產成长脚步与就業市场的灵敏，敏捷解脱豪侈税的阴霾。不外2012年头的“大选”等，多是影响下半年乃至来岁房市的关中華職棒,头身分之一。