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房市的成长是最使投資者揪心不外的了。太热，房價爬升，買不起呀；太冷，買賣量少，没辦法增值呀。
要想掌控海外置業的脉動，天然是要得到新颖出炉的第一手房市数据，才能运筹帷幄，决斗房市于千里。不動產参谋公司莱坊（Knight Frank）新近公布了2016年第二季度全世界房市指数，就讓这份新颖出炉的房市数据来指引你的海外置業之路。
稳！不乱是全世界房市大趋向
（全世界房市指数 - 曩昔五年的年均表示）
全世界房價指数是莱坊國际（Knight Frank）公布的全世界房價涨跌表示。该指数重要查询拜访五十几个國度和地域的一般室第代價。
整體上来讲，全世界综合指数仍是连结在一个安稳的幅度，近来两年一向连结年均4%的涨幅上下。2016年第二季度全世界房價指数也顺遂地上涨了4%。
深刻查询拜访这些数据以后，莱坊还發明全世界房市的总體极度值也在必定水平上被调解。房市表示的最高值和最低值之间的差距从2015年第二季度的33个点降低到了本年第二季度的23个点。
不乱的代價增加是今朝的新趋向，由于很大水平上异样值已从近来几个季度的指数中消散。
2.涨！中东美洲房價涨得快
（各地域代價增加 - 2016第二季度的年均变革百分比）
（文字左（从上到下）：中东、北美、南美；
文字右（从上往下）：欧洲、亚洲大洋洲、非洲、俄罗斯与独联體國）
分區域方面来看，单就房價增加方面来讲，中东是年均增加最大的國度，高达10賓果遊戲卡,淚溝,.9%，是一个比力出人意表的區域。
紧随厥后的美洲房價也不示弱，第二季度北美年均增加7.6%，南美年均增加5.9%蚯蚓腿膏,。欧洲的房價增幅属中游，第二季度年均增加3.9%。
亚洲、大洋洲、非洲的房價连结较好，增幅较小，亚非两地第二季度年均增加2.0%，非洲第二季度年均增加0.6%。俄罗斯与独联體國则是呈現了房價降低，幅度还不小，第二季度年均降低3.3%。
3.热！土耳其新西兰加拿大房市最火热
（2016年第二季度莱坊全世界房價指数）
（栏目横向从左到右：排名、國度地域、2015第二季度到2016第二季度的年度变革百分比、2015第四时度到2016年第二季度的半年度变革百分比、2016第一季度到2016第二季度的一季度变革百分比、市场走势）
（市场走势：绿色涨势、赤色跌势、蓝色持平）
上圖具體列出了莱坊國际察看查询拜访的55个國度或地域的房價涨跌环境，咱们可以清晰地看到，土耳其、新西兰、加拿大以跨越10%的年变革率拿下TOP3，同时新西兰和加拿大依然处在强劲涨势当中。
而在前五个房市强劲的國度中，只有土耳其和瑞典是与上个季度比拟房價增加放缓的，别离从19%降到14%、从13%降到9%。
固然新西兰在土耳其以后位居第二，但若剔除通货膨胀的影响，新西兰就酿成了榜单的第一名了。
还有数据显示，新西兰奥克兰的房價客岁上涨了15.9%，比房市最岑岭时代2007年的房價还要高上85%。这主如果遭到了壮大的移民、较低的房產利率和有限的住房供给等身分的影响。今朝新西兰当局冷却过热房市的政策已然出台，详细结果若何，另有待察看。
中國台灣地域、乌克兰、中國香港地域房市遇冷，垫底排行榜，在年均变革率上与倒数第四名摩洛哥拉开最少5个百分点。
亚洲的几个重要房產地域中國香港地域、中國台灣地域和新加坡都呈現在本季度的倒数五个地域和國度里。主如果低迷的经济增加，严酷的房市降温辦法和强劲的美元汇率影响了它们的贩賣率。
别的，莱坊國际还在陈述中详细阐發了下面这几个地域，
巴西
固然巴西在前不久承辦了奥运會，很多房產扶植应运而生，但这任然没法抵消巴西逐步放缓的经济和房市成长带来的卑劣影响。
巴西的均匀房價逐年降低0.7%，同时里约热内卢的房價降低3.6%。
英國和美國
英國和美國两國接下来是很多人投資存眷的核心，两國的房市成长在曩昔的一年里势均力敌、不分上下，年均增原木地板,加别离5.2%和5.1%。
马大将要得出成果的美國总统推举和英國退欧會商将终极影响持有房财產主的信念。同时，还會在中短时间内影响世界大部門地域投資者的本錢活動。
中國大陆
截止本年6月，中國大陆曩昔12个月的均匀房價增加率5.9%，可是五个房市表示强劲的都會（北京、广州、三亚、上海、深圳）仍存在较大的差距，同时其余的都會也处于不竭扩大当中。
按照分歧都會的房市活泼水平，近几个月当局已在陆续出台敦促或停止房產投資。
不晓得莱坊國际的这份查询拜访陈述是不是与您在海外置業进程中感觉到的房市冷热水平相合适呢？
社长（ID：topnews-9）信赖列位海友可以或许按照这份细致的全世界楼市陈述，做出准确的海外置業投資决议计划！
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發表於 2021-1-9 22:24:31
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