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中新網8月29日電 据台灣《經济日报》报导，台灣年金鼎新後，部門尊长的脑子動得快，纷繁賣掉没有電梯的汐止汽車借款,老公寓，趁着房价低档入手郊區、重划區新居，而這类“賣大買小”活化手中的不動產資產的方法，使屋主手邊還残剩近万万元(新台币，下同)現金，足以补充年金缺乏的额度，换屋再也不因此小换大，“以大换小”同样成趋向之一。
本年台灣房市终究盼到递延了好几年的買气，買賣状态优于客岁同期。
房地财產者暗示，就今朝市况而言，算是相對于好的購屋機會，究竟结果市場上新的建案很多，買家可货比三家以後，不难找出性价比适合的房產。
不外近来房產買賣市場上呈現一個征象，自年金鼎新上路以来，“熟龄”買家扣问度愈来愈多。台灣地皮開辟股分有限公司(台開)暗示，重要缘由是因军公教(甲士、公事员、西席)族群年金变少，有些熟龄買家起头斟酌在非市區换屋置產，是信用卡換現金,懶人減肥方法,以賣大買小，起头活化手中的不動產資產。
以出脱市區的旧公寓，以每坪(1坪约為3.3平方米)60万元计较，40坪屋子可賣得2400万元，若植牙,在台北市郊區或是新北市重划區采辦约20余坪到30坪的小型新居，每坪不到50万元，空間足够老伉俪两人栖身，并且手邊還残剩近万万元現金，足以补充年金缺乏的额度，安享暮年。
此外一個征象是，军公教职员住的老屋子多半没有贷款，就算有贷款也剩未几，之前他们不見得愿意賣旧公寓、買重划區新居；不外，近来有一些地上权的屋子出清，有買家来自军公教职员，他们賣掉旧公寓转買地上权屋子，這类征象值得深刻钻研。
台開暗示，“資產活化是很首要的观念”，就像军公教职员出售手中的旧公寓，换到郊區、重划區或其它县市质量好又平安的新屋子，剩下的钱再配上退休金等，應足以讓老伉俪安享暮年，如果晚辈行有余力贡献怙恃，那更是不消担忧年金鼎新的问题。
“老伉俪活化手上資產後，只要手邊的钱還够買得起斗室自住時，就是出場買房的好機會。”台開暗示，也有人以康健身分作為斟酌，斟酌到花莲、台东等氛围好的处所置產换房退休，因花莲PM2.5客岁均匀值最低，是全台灣之冠。
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發表於 2021-9-29 16:17:47
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