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一個台灣購房团在青島選購高级室第楼，他们多以投資、置業和養老為目标
赴大陸買房已成島内風潮，限購令讓投資者感触压力
两會時代，房价问题不单是大陸公众存眷的核心，也是台灣媒體追赶的热門。据悉，固然今朝台灣同胞在大陸買房将對照各地當局出台的政策，但現实上采辦限定相對于宽松不少。有台灣房產中介查询拜访显示，近6成台灣公众将大陸作為島外置產的首選，重庆顶级楼盘中，乃至一半被台灣買家買走。
“一城一宅”很廣泛
据非正式统计，在两岸經贸交换日趋紧密亲密的大趋向下，仅在上海糊口的台灣人就跨越100万。這些台灣公众和大陸苍生同样，面對購房及租房压力。在3月9日举辦的两會“保障性住房扶植和房地產市場调控”记者會上，台灣《工商時报》记者扣问，從本年起头當局是不是會對包含台灣在内的一些境外購房者做出更峻厉或比力严酷的限定。對此，住房和城乡扶植部副部长齐骥回應，台灣同胞在大陸買房将對照大陸公众買房的划定，不會此外出台更严酷的划定。
据台灣媒體报导，曩昔台灣公众到大陸買房時，在有的都會享受的是對照“外國人”的待遇，在有的都會是對照本地人尺度，没有同一尺度。但按照客岁11月大陸推出的買房“限外令”，台灣住民小我只能在大陸采辦一套自住的住房。這與针對大陸住民的住房“限購令”十分类似。這次大陸官方再次声明台灣公众在大陸購房與大陸公众在限購方面遵守统一尺度，但台灣媒體阐發認為，各地限購令對台胞没有太约莫束力。据台灣《旺报》报导，台胞在大陸購房現实上可以做到“一百家樂,城一宅”。好比有一對在上海事情一年多的台商佳耦，日前到上海房產单元挂号采辦室第，本地官员只查证這對佳耦在上海是不是有其他室第，并未查询拜访他们在此外都會有没有購房，也没有请求他们包管未不在其他都會購房。
虽然说，按照划定台商家庭在一個都會已具有室第，就不成以在其他都會購房，节制手腕是檢验地点都會的栖身证。比方，在北京有房的台商家庭，就不克不及再到上海買房。但現实上，從北京迁居到上海，就要改辦本地的栖身证，由此可以拿新的上海栖身证在上海買房；同時，没有了北京栖身证，台商依然具有已購入的北京室第。其次，因為小我住房信息體系今朝還没有实現天下连網，即便上海房產单元想查台商在北京是不是已有屋子，技能上也有难度。
抢進重庆購房
台灣媒體之以是如斯存眷大陸限購令，是由于赴大陸置產其实已成島内風潮。打開台灣论坛網站，經常能看到“我弟弟在上海事情，鼓動勉励我到大陸投資買房，不晓得必要甚麼手续”之类的帖子。台灣政商名人更是热中此道。如台北故宫博物院院长周功鑫，客岁被媒體表露在上海置產跨越6000万元新台币(4元新台币约合1元人民币)。而早在2007年，民進党&ldqu護膝產品，o;立委”就曾開记者會声讨9名台军退役将领别离在北京、上海、武汉、昆山、姑苏等5座都會置產。台灣歌手游鸿明绝不讳言，本身在大陸投資的房產代价已翻番。
台胞大陸置產高潮在房產中介那也获得了证明。在大陸已開了300多家店面的台灣“住商不動產”租赁公司大陸部总司理周宇鸣先容，台灣公众在陸置產初期都在沿海都會，如今很多人過去内陸進步。好比成都、重庆迩来就是台灣人買楼的热門都會，本地很多新楼盘都将台灣買家視為主力。如重庆新開盘的写字楼“英利國际金融中間”，贩賣职员说有一半的楼层被台灣人買下，此外“协信第宅”贩賣近一個月来，台灣客户已買了十多户。
周宇鸣流露，总體来讲在大陸購房的台胞可能是由于事情必要自住利用，投資者也有，不外比例较少。
台灣“信义衡宇”公司讲话人周庄云暗示，两岸直航後来往便利，台灣公众到大陸看房很是便利。今朝台胞在大陸購房东如果經由過程本地房產中介，属于纯投資性子的，一般拜托亲友老友代為处置出租。曩昔，台灣公众到大陸買房投資最大的困难是購房資金若何汇入。若是已在本地事情并有大陸银行账户，就不存在此类问题；但若没有账户，以往未上市,就得經由過程暗盘汇兑或經由過程外資银行把钱汇進大陸。現在跟着“两岸金融羁系互助體谅备忘录”(MOU)的签订，島内银行已進植牙費用,军大陸，已没有了汇款难问题。
台房產中介携巨資登岸
大陸楼市的火爆讓台灣房產中介看得眼馋。据台灣《經济日报》报导，台灣中租企業团體旗下的“上海仲利國际”公司，已计划本年内砸下15亿到20亿元新台币，在上海自購或自建大陸區总部大楼。中租企業团體董事长辜仲立發出豪言，称3年内里租企業团體在大陸的赢利便可超出台灣，将来将以中租控股公司挂牌上市。
店面跨越627家的台灣永庆房仲团體，是島内连锁范围最大的房產中介。团體董事长孙庆余3月10日暗示，永庆也會同步在两岸踊跃拓点，并跨足房地產開辟。
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發表於 2021-9-29 15:44:32
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