Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 447|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

抢搭末班车! 台灣六都房產6月買賣移转行情「北冷、中南热」

[複製鏈接]

2292

主題

2292

帖子

6920

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
6920
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2022-1-27 14:05:26 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
六都移转量立异高,创下本年单月新高,亦是9年新高。

跌破世人眼镜!自5月中旬疫情暴發後,房市買賣停摆,市場预期6月份移转量恐「重摔」下滑,但据最新六都相干机构所颁布的6月交易移转栋数来看,除双北受疫情打击,移转量走跌,其余四都包含桃园、台中、台南及高雄移转量均開出红盘,六都合计移转量更是本年单月新高,也是近9年来的单月同期新高;專家指出,6月移转量,主如果来自四、5月的買賣挹注,而房市在Q1及5月上旬時買气仍兴旺,下半月也都另有以前扫尾的買賣签约,再加之房地合一税2.0上路的政策催化转手潮,才推升6月移转量高歌大進。

│四、5月房市旺動员移转量發展

按照台灣六都相干机构颁布的6月份交易移转栋数,台灣移转量25,027栋,月增1.1%,年增达26.6%;六都由北而南依序為台北市2967栋,月减1.1 %,年减29.8%;新北市5,609栋,月减14.4%,年增9%;桃园市4239栋,月增8.淡斑藥膏,8%,年增10.5%;台中市4753栋,月增10.5%,年增30.3 %;台南市3263栋,月增29.6%,年增70%;高雄市月减6.5%,年增42.7%。

六月移转量,主如果来自四蒲月的買賣,而蒲月上半月仍旺,下半月也都另有以前扫尾的買賣签约,加之台中及台南、高雄皆有交屋潮,使部門屋主及業者,抢在房地合一新制前買賣的急售潮,不只预售,也包含持有不到两年的屋主想提前下车,赶在六月尾前完成過户,讓总体移转量在政策上路前冲刺飙高。

│双北重灾區移转下滑幅度逾2成

受疫情「重灾难」的双北地域,以台北市来看,固然6月份移转量较着下滑,但在資金满载和低利情况加持下,包含财產汇集的内湖、豪宅群聚的大安區,和推案热門中山,移转量仍有發展的情景;至于受疫情打击较大的新北市,据新北市相干机构公布指出,買賣移转量削减區域以莺歌、淡水、板桥三區至多,與110年5月相较别离削减244栋、221栋、190栋,主因除受疫情打击,致使中古屋市場景气降温以外,以重划區新案量体较多的區域,如板桥、淡水區和三重區,也因交屋潮放缓而导致買气走跌

抢搭政策末班车? 四都移转量均走强

察看六都移转量,包含桃园、台中、台南及高雄,移转均開出红盘,如桃园重要買賣热區,便集中在重划區案量多的地域,包含桃园、中坜及八德等地,便在很多新案交屋動员下,為桃园挹注量能。至于中南部三都,因為台中受四、5月牆壁修復膏,份市况强劲,在北屯、南屯等推量体较大區域,不但新案贩賣热络,也有如「总太2020」等大型推案延续交屋,加之遭逢房地合一2.0上路泡腳包,,催生中古、新屋市場翻譯,一波急售潮,才引爆買气增温,直接反應在6月的交易移转量能中。

于本次量能兴旺的台南,此中仁德區受兴富發扶植推出的千户造镇大案「上东城」交屋潮挹注,讓本来移转量基期低的仁德區本月数字飙高,加之受房地合一新制上路時程压力,仁德也呈現很多中古屋及廠房買賣,但愿赶搭旧制末班车完成過户挂号,這也推升本地買賣热度的缘由之一。此外,高雄本次表示也至關亮眼,不但是继2012年6月的4341栋後,再度站上4000栋大關,包含左营「泛爱香榭」、及凤山「富邦大無疆」等推案都呈現交屋潮,動员移转量攀高。

│Q2移转量也走强下月移转恐量缩?

别的,對付下半年房市展望,六都除6月份移转量表示亮眼外,统计第二季的交易移转栋数,相较第一季也發展16.3%,年增幅更高达33.9%,合适過往市場因房地合一1.0、豪侈税等新制上路前,所催生出的房市逃命潮;不外跟着台灣政策实施,加之5月中旬至7月中旬台灣仍受疫情垄罩,其张望效應會渐渐显現,预期将會反應在七、8月的房市交易移转栋数,届時将是「见真章」的時刻。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is 益粒可,uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|台灣不動產實價登錄論壇  

玻尿酸, 團體服, 創業加盟推薦, 鹹酥雞推薦, 悠遊卡套, 贈品, 圍裙, 團體制服, 台北招牌設計, 推薦招牌, 邱大睿, 刷卡換現金, 呼吸照護, 壯陽藥, 牙齦整形, 消炎止痛按摩油, 汽車借款, 樹林當舖未上市股票, 三峽當舖, 防疫茶, 隆乳, polo衫, 沙發工廠獨立筒沙發, 紫錐花, 皮秒, 滑鼠墊, 信用卡換現金刷卡換現金封口機楊梅當舖機車借款免留車, 彰化當舖彰化汽車借款防盜, 新店當舖, 汽機車借款票貼, 支票借款, 禮品, 台中搬家, 未上市, 獨立筒沙發, 貓抓皮沙發, 新北市當舖, 支票貼現, 支票借款, 新店汽車借款刷卡換現,

GMT+8, 2024-11-22 01:03 , Processed in 0.047761 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表