烟台住宅均價上周环比涨3% 不動產登记暂无影响

admin

上周可以看作是2014年的最后一周，由于来日诰日行将跨入2015年。作為最后一周，山东省烟台市的房产市场连外送茶,结了杰出的势头，按照克而瑞最新数据显示，上周烟台六区室第市疤痕去除方法,场成交7.4万㎡，成交均價6657元/新竹借款,㎡，环比上涨3%。

上周六区室第成交均價上涨3%

按照克而瑞最新数据显示，上周六区室第市场新增供给11.7万㎡，重要来自福山区华安家合人家7.9万㎡、牟平区伶俐范畴2.7万㎡。上周共成交7.4万㎡，成交均價6657元/㎡，环比上涨3%。从成交区域看，上周芝罘区成交量最高，福山区次之，开辟区第三；从成交户型面积来看，120㎡如下两面积段产物成交量较高，重要来自福山区奥林峰情、芝罘区柏林春季、高新区中海國际社区等项目。

贸易房产市场方面，上周新增供给2.00万㎡，成交0.29万㎡，成交均價為23167元/㎡。辦公市场方面，上周新增供给0.66万㎡，成交0.28万㎡，环比上涨75%，成交均價8165元/㎡。此外，地皮市场方面临时没有供授与成交。

不動产挂号条例影响有待光阴

12月22日，國務院公布第656号國務院令，颁布《不動产挂号暂行条例》自2015年3月1日起履行。至此，我國不動产挂号终究進入周全履行环节。

鉴于不動产挂号信息是房产税等顶层调控機制出台的首要数据根本，是以有概念认為不動产挂号施行會加大存量房供给、按捺投資性需求，从而會平抑房價增速、乃至促進房價的下滑。但现实看来并不是如斯：不動产挂号轨制将加快推動的動静，在本年年头即已明白颁布發表，面临可能到来的房产税，本年一季度北京广州等地也确切呈现了高级空置存量房加快出售的征象，對市场造成為了必定打击，但历經一年以后，其影响早已被市场合消化、平复。在投資性需求方面，面临已趋缓的房價增速，和限贷政策對付資金的按捺，固然四时度市场成交量有所转暖，但购房者仍是较為岑寂，今朝市场中的投資性需求也仍在低位。是以對付房地产市场而言，不鍛煉專注力玩具,管是从供给仍是需求角度来讲，不動产挂号的出台在短时间内都很难會造成本色性的影响。

克而瑞機构阐發，不動产挂号条例的出台和進一步的履行，保护了老苍生的亲身长处。但《不動产挂号暂行条例》自己并不是调控，房地产税制鼎新另有很长的路要走，行業长效调控機制成行另有待光阴，對付本次条例的出台，也无需过量解读，应當抱以一颗泛泛心對待。（陆启飞）