台灣房市發展＂香港化＂ 產品创新带動房價上扬

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中新網10月23日電 据台灣《结合晚報》報导，ECFA题材鼓励下，台银22日标售台北市地皮再立异天價，島内房市成长香港化，再成市场热点议题。台灣衡宇总司理彭培業暗示，三个趋向显示島内房地產确切正在香港化，但要飙到香港一坪1000万(折算成新台币)的程度也不易。

香港天汇 天價每坪1057万元

香港豪宅房價迩来频立异高，上个月“天玺”才以一坪1030万元台币成為全世界最贵豪宅，头几天，“天汇”又以每坪1057万元改写新记载。

彭培業暗示，香港房價屡立异高，重要有三大缘由：資金集中化、地皮希有化及產物立异化。这三种身分，如今島内房地產可说一个也不缺，和香港几近是在走一样的一条路。

資金集中化 压宝台北市

在資金集中化方面，如今市场資金，包含台商、外資、财團以致一般投資人几近全数都押在台北市。台北市的不動產市场如今已再也不是纯真的栖身需求，而是犹如香港同样，酿成本錢市场，資金流向哪一个行政區，哪一个行政區就上涨。

地皮希有化 建商频抢地

台北地皮希有化更是较着，曩昔没有3、五百坪以上，建商底子看不上眼，可是如今只要1、两百坪，各大建商就抢得一塌糊涂。地皮紧张匮乏，讓很多地域地皮已离开所谓公道行情，房價也是以反复呈現“怪异性”，屡创區域新高。

產物立异化 動员房價扬

彭培業暗示，一个地域房價可否立异高，工艺够不敷國际程度，產物能不克不及更知足需求，也是首要关头。香港豪宅代價是如许缔造出来的，而島内这类趋向也很较着，立异產物常常和區域新高划上等号，间接地也動员总體房價上扬。

台灣豪宅每坪万万有点难

彭培業暗示，从現况来看，島内房地產的根基面，根基上和香港相去不远，走上香港化已经是正在產生也是将来趋向。不外豪宅房價飙到一坪一万万，坚苦度很高。

主如果有两大停滞，一是香港不但小，并且没北京賽車公式,有要地本地，台北市周边则有广漠的台北县、基隆及桃园。当台北市房價被认定有极高危害时，資金就會往外围挪動，房價是以會被拖住，再也不往上爬升。

其次是台灣公众不像港賓果技巧,人，對房價感觉是至关敏感的，一旦房價太高，就會成為公家评论辩论核心，曩昔无壳蜗牛活動就是如斯發生。这會對“当局”构成至关压力，进而祭出压制辦法，将台北市房價节制在必定程度以内。