十几年前台灣人就在厦門購房 已达47000套

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在潘石屹、冯仑等先知预言家的房產大鳄频仍考查台灣不動產投資以后，入台投資房產成為市场存眷的核心。昨日，是台灣开放陆資入台和相干不動產投資法律松绑的第一天，陆資伎痒，入台置產兴業已箭在弦上。台灣房地產為什麼會吸引陆客的眼球？大陆投資客要若何玩转台灣楼市呢？

月入6000多元

　　可在台購房

“我前段时候才组了一个温州看房團去看台灣的屋子，是实地的現房，成交了几十套，如今正走相干步伐，估量下一批會获准成交。” 曾為媒體人的风靡地產黄顺坚总司理昨日很愉快地對记者说。

他认為，今朝，厦門和陆客采辦台灣房產最存眷的是自由通行證的问题，其次就是所选楼盘的综合價值。黄顺坚今朝主推的兰阳观海國际度假村，可為客户打点台灣“收支境允许證”，每聚左旋乳酸,一年有4个月的刻日可在台栖身，并可屡次来回。此外，项目地处兰阳，享承平洋一线海景，資本上风很是较着。项目户型產物40多平方米，总價却仅50多万，房價仅為台北的1/5。“旅店类公寓是最合适大陆投資的台灣房產，大陆月入6000多元的工薪阶级便可实如今台購房，享受升值远景”。

“跟着两岸互助的不竭深刻，特别是将来大陆的房產地產巨头进入台灣今后，升值潜力更是无可估计。”客岁赴台游的原华夏地產資深司理蔡仁杰對记者说，“像台南的屋子折成每平方尺约莫1．5万新台币，换成人民币约莫每平方米三四千元，比厦門屋子还廉價，并且是永恒產权，可代代相传，固然划算多了”。

買房另有

　　三大瓶颈

固然，買房不是像咱们想像的那末轻易，蔡仁杰先容，起首，手续打点时候较长。据称，大陆人在台購房手续的打点时候解酒茶飲，，快则一两个月，慢的要五六个月，但愿政府能简化处事步伐。

其次，勾留台灣时候过短。按今朝的政策，在台買房陆客一年逗留台灣时候不克不及跨越四个月，他们每次小我游在台时候不克不及跨越15天。

第三，貸款额度较低。大陆公众在台購房貸款额度最高不克不及跨越五成，大陆法人貸款额度可达七成，可是大陆法人購房仅限“自用”，不克不及像大陆天然人同样可在台自由買房。

蔡仁杰说，台灣的房地產被島内公众戏称為“房地惨”。主如果曩昔十几年时候，绝大大都房地產项目都显現滞销与代價不竭下跌的状态。据统计，从1997年以来，全世界各地房地產代價纷繁上涨，美國均匀上涨了85%、法國上涨100%、澳大利亚上涨112%，而台灣地域的上涨幅度只有15%摆布。

以此看，台灣房價今朝与其他亚洲各大都會比拟更具投資價值，并且台灣与大陆经济接洽紧密亲密，估量會成為大陆高端人士最好的投資置業选择工具之一。

相干消息

　　台灣人早在厦門買房了

十几年前，台灣人就在厦門購房了，传说中有的楼盘一开盘就整层或全部楼梯被台灣人買下，这此中，有自住的，也有投資的，自住以在厦門做買山楂片減肥，賣的台灣報酬主。因為这些年来杰出的经济与政治情况，这些在厦門買房的台灣人都赚大了。

风靡地產黄顺坚先容，厦門与台灣糊口习性靠近，一样對台灣人在厦門買房或厦門人前去台灣買房有助推感化。除货泉分歧，糊口习气、饮食布局乃至植物等花卉甚麼的都像极了。

来自东山的團员林蜜斯说，确切，厦門与金門与澎湖像极了，东山也与金門与澎湖至关像，当鼓浪屿赶上澎湖湾，商報的这个创意太好了，值得鼎力推行，深度开辟。他们的團员中就有几位團员去看金門与澎湖的房產。

究竟上，除台灣房產的永恒產权，吸引台灣人在厦門購房的身分还在于厦門的宜居都會属性，厦門当选為“最宜居都會”，再加之闽台的怪异地缘瓜葛，厦門房產對台灣人来讲，是最佳的选择之一。黄顺坚暗示，有关資料统计显示，台灣人在厦門置業已到达47000套。

反过来，台灣對大陆人士置業的限定，实在十分严苛。大陆天然人在台灣買房，三年内不许出售，一年至多只能栖身四个月，買房前必需经过台灣相干部分结合审查。假若大陆企業買地，还要经由过程“经济部”核批，所購地皮仅供業务利用，不得投資房地產。峻厉的羁系和繁琐的手续下，2002年至2010年时代统共唯一45项触及陆客、陆企的房地產采辦案。（陈文强）