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万万级二手房，杭州客岁賣了1300套！奥體、未科三兄弟仅一盘在列
在购房市場活泼的杭州，“限售盘”常常象征着高热度、高人气，即使它們转战到二手房市場，也仍然备受存眷。
但是，近来却有業主反應，称三墩板块曾限售的紫璋台挂牌租赁代價跌破四千，而在红盘扎堆的将来科技城，也有個體限售盘被戏称為“群租房”。
現实环境究竟是怎麼的呢？天目消息记者前去了紫璋台、西溪第宅、西溪風情三個“限售”小區举行了探寻。
世界盃決賽,紫璋台：租户领會到位置後
不太愿意看房
万人摇号、提早半年交付······紫璋台一向是杭州楼市的热點话题。
记者在咨询三墩板块的房產掮客人小李時，他暗示仅仅在他們品牌的後台，紫璋台就挂出了一百多套屋子。
近来小李手上租出去的两套精装修、带家具的房源，一套是95㎡的，房錢是4500元/月，此外一套是105㎡，房錢為5000元/月，两套房的房錢都包括了物業费。
小李暗示，在租房市場，是不是可以或许“拎包入住”比力首要，若是没有家具，房錢可能低好几百块錢，乃至到不了4000元/月。
记者领會到，在隔邻同為“万人摇”的西雅圖，89㎡的房源可以租到5000元/月，比紫璋台要高。
小李诠释说，這很大一部門缘由是紫璋台挂牌房源较多，房主之間有竞争，并且紫璋台的位置离地铁站更远，周邊配套都没起来，部門楼幢還會受高架的噪音影响。
另外一家房產中介司理小何也称：“不少租户领會到紫璋台的位置後都不太愿意去看房。”
不外，小李對付年後的行情比力乐观。他暗示，将来阿里淡斑藥膏，巴巴會入驻云谷園區，不少員工有租房的需求，今朝已有員工、教員陸陸续续来看房。
西溪第宅：300多套待租
房錢比周邊廉價
在将来科技城，西溪第宅曾因“6万人摇”的超大挂号量“出圈”，厥後的交付也赚足了好感。但是，在租房市場上，它却远不去疣筆, 如昔時那末吃香。
“如今西溪第宅待租的屋子有300多套。”将来科技城一带的房產掮客人小高暗示，西溪第宅自從客岁交付起頭，就出現出了大量空余房源，特别是限售的北區，出租需求更旺。
至于那些大户型，根基都采纳合租，而且常常招不满人，比拟之下會坚苦一些。
對付如许较着的價差，小高诠释说，這一方面因為小區之間的品格、户型有區分，另外一方面是其它小區房源少，竞争压力小。
小高说，客岁西溪第宅刚交付的時辰，房錢实在能到达6000元/月，厥後屋子多了才降下来，如今過年又是淡季，全部租房市場城市把代價下调。
西溪風情：交付近一年
只有1套屋子出租
與西溪第宅一起之隔的超等大盘——大華西溪風情在客岁推出一批靠近“現房”的观止苑房源，只容许無房家庭、無房人材報名。
如许提早预定“限售5年”的高请求，讓它水位控制器,在收官時火了一把。
不外，賣力该小區的房產掮客人小张流露，观止苑的租房行情其实不可观。
据领會，如今观止苑出租房源一共7套，挂牌價廣泛较高，不少都過万：126方㎡的房源挂12000元/月，137㎡的房源挂11500元/月，160㎡挂11000元/月……但這些房源都無人問津。
在7套挂牌房源中，独一一套被客户看過的屋子挂牌價為8500元/月，修建面积為150㎡。
“如今挂牌的都是最後一批观止苑，很难租出去。”小张暗示，大部門房源挂出一两個月都没人看房。
小张認為，隔邻西溪第宅的過量的房源量，對周邊區域發生了必定的影响。
作者 |天目消息记者 李世嘉
编纂 | 方倩苗
兼顾 | 王玛咪 盛哲徽
监制 | 吾维
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發表於 2022-9-16 16:18:17
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