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近日 ，家在網友@喵喵西站 爆料了一组正东名苑及南城小筑的户型圖，两個项目均為南山盘，正东名苑传約有494套，户型為59平-102平单元，复式127平-143平，毛坯交房。
南城小筑（正天龙雅居）為独栋，以38-54平的小户型為主。
這两個项目均有小户面积，對付南山近10万的高压房價下，小户型的產物相對于更受市場的爱好，以是两個项目放在一個文里说一下。
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正东名苑
正东名苑原為南光村旧改，位于南山區南山大道东，海德高雄外送茶,二道南侧，周邊贸易、地铁、體裁、教诲等配套较為完美。500米范畴内计划了3条地铁路线，約3個地铁站點，交通出行便當。
项目今朝已經是現楼，详细入市的時候不知。
项目占地1.85万㎡，总建面約15.94万㎡，容积率6.4，最大层数44层，車位比約為1:1.3。
项目室第約6.1万㎡，辦条約3.77万㎡，1万㎡贸易（全数用于回迁）。室第总户数約628户，小于90㎡的共494户，約占总户数的78.7%。
周邊聚集了如海雅缤纷广場、茂業百貨、海岸城購物中間、来福士广場等大型購物中間，贸易情况较為成熟，相對于糊口便當水平较高。
南光村于2005年被纳入旧改规划，施行主體為阳光彩艺與南岗实業。据資料显示那時共计划三期开辟。共占地面积約7.48万㎡，总修建面积為54万㎡。此中南光村旧改一期“南光都會花圃”已于2009年入伙。正东名苑為二期开辟用地。
全套户型圖请點击》》》
正东名苑有参数的户型圖（59-143平全套）
59平的1房1厅1卫
78平的2房2厅2卫
90平的3房2厅1卫
95平的3房2厅2卫
南城小筑（正天龙雅居）
地处南头片區，在建中的室第项目——正天龙雅居。
此项目位于深南大道與南山大道台東住宿,交汇处西南侧約200米处。周邊邻英达钰龙园、宏毕宛小區及南山劳動大厦。
项目占地1940.61㎡，建面19074.6㎡，容积率：6.7，地上14层，地下2层，修建物总高度51.3米，可售室第共87套，車位50個。
项目占地面积很是小，西北双侧被英达钰龙园两面包抄，采光紧张不足，只有东南双侧邻接较為低矮的楼房，采光視线方面才略微好些，但总體栖身恬静度相對于较弱。
项目所处位置配套成熟，糊口購物等十分便當，近南山體裁中間和南头古城，周邊另有中猴子园、荔香公园等休闲好去向。
地铁方面，間隔1号线廚房清潔用品,大新站和桃园站約1千米（由baidu舆圖测距），临近在建的12号线南头古城站。
此盘固然存在着建面小，被周邊小區包抄的晦氣身分，因户型全為小户，定位人群為刚需的小年青，将来代價符合，應當也會受存眷。
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發表於 2022-4-18 19:02:21
