台灣房地產業插旗金門瞄准厦門 盼陆資赴台松绑

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鉴于大陆有可能将海西作為两岸ECFA的先行先试區，金門的位置更显首要。台灣公众到金門、厦門甚至大陆其他处所置產都有商機，也是以，台灣衡宇中介業者纷繁把辦事的平台往西延长。

本月8日，来自台灣的衡宇中介公司东森衡宇在金門开设了首家加盟店，公司董事长王应杰暗示，他们看好两岸“三通”商機，将卡位金門、對准厦門，辦事台灣客户。

究竟上，近一两年来，台灣的衡宇中介業正抓紧抢占金門市场，包含中信衡宇、住商不動產等，都于其间建立了加盟店。来自金門、在厦門创業的金商——厦門大世纪房地產投資公司董事长陈成焕察看说，这是金門市场的需求，“三通”以来，两岸间互動愈来愈好，并且在台灣，房產中介市场已趋于饱和，公众到金門、厦門甚至大陆其他处所置產都有商機，也是以，台灣衡宇中介業才纷繁把辦事的平台往西延长。

陈成焕同时指出，金門人、台灣人来厦置產已蔚然成风，另外一方面，也但愿能开放厦門人、大陆人到金門美白乳霜,、台灣買房，这是相辅相成的，由于游戏法则应当是同等的。

房價不竭爬升，台中介業者延续外迁

两岸“三通”以来，厦金“小三通”更显热络，客岁，走这条航路收支的旅客到达了128万。人流带来金流，王应杰在8日东森衡宇金門加盟店开店仪式上指出，东森衡宇在台灣具有370家加盟店，此番插旗金門對准厦門的计谋，恰是要以“小三通”的金門作為桥头堡，并紧密亲密把握厦門房地產信息，但愿抢得头香。

對此，陈成焕奉告记者，“小三通”开放以来，金門人就起头了在厦門購房的步调，2004年是一个岑岭，比年来，固然跟着厦門房價的向上爬升，步调放缓，但照旧挡不住热忱。据不彻底统计，金門人在厦門買房跨越了8000套。

陈成焕同时指出，台灣房產中介市场已饱和，并且，重点地域的房價愈来愈贵，就拿台北来讲，“行政院长”吴敦义3月2日颁布發表暂停台北市菁华區“國有”非公用地皮标售，3月11日的招标事情亦暂停。楼價愈来愈贵，台灣公众買不起房，只能“逃离”台北，做久远筹算者，或南下、或西进，与金門仅一水之隔的厦門，天然成為了他们置產的一个可选项。跟从此“移民潮”，中介業者也延续外迁。

记者从另外一位在厦門从事房地產投資的金門商人黄应龙处领會到，两岸“三通”以后，成心愿到大陆買房的台灣人敏捷增长，他们欢迎的咨询者，想自住的凡是选在沿海，投資的则大多选在房價低但潜力大的内陆都會。

海西先行先试，金門的位置更显首要

两岸MOU本年1月份见效“开跑”后，有望于本年6月份完成签订的ECFA(两岸经济互助架构协定)更讓業者等待。别的，鉴于大陆有可能将海西作為两岸ECFA的先行先试區，金門的位置更显首要。

“客岁年末，台灣衡宇也在向我咨询金門开设加盟店的事宜。”陈成焕奉告记者，“离島”金門，借着政策开放的春风，已承受到愈来愈多的存眷。

东森衡宇金門加盟店店东是位在金門执業10多年的修建师沈建宏，在接管采访时，他指出，当前，金門正扩展招商引資，金門工商休闲园區等BOT案(Build—Operate—Transfer，即扶植—谋划—讓渡，是指当局经由过程左券授与私营企業以一按期限的特许專营权)陆续开启，该系列项目以游览及免税商業相干行業為主，必将带入人潮进而衍生商機，将来金門的店面及地皮代價也将有一波涨幅。

记者领會到，今朝，金門房地產市场以地皮買賣占多数，到达总買賣额的80%，每一年衡宇交易移转栋数唯一250栋，但两岸政策开放带来的商機，则讓業者布满乐观。

盼政策能松绑，陆資赴台投資置產

从2003年来厦从事房地產投資至今，陈成焕已成為很多金門乡亲到厦門采辦不動產的投資参谋和带路人。作為金門人，他深深地领會到，金門必定要跟厦門做某方面的连系，才是最实际的成长門路，只有向政府要政策，打“两岸牌”，金門的成长才有将来性。

至于本身成长的将来性，陈成焕也但愿能打“两岸牌”——早日开放陆資赴台買房置產。他同时颇有信心肠暗示，这将很快实現。

大陆强劲的经济增加、住民延续增加的消费需求，讓台灣房地财產者垂涎欲滴。可是，台灣方面临陆資赴台買房置產一向采纳限定政策。直到2009年6月尾，台灣主管构造才开放陆資赴台，但开放陆資直接投資台灣不動產，仍是“仍需从长计议”。

對付政策的松绑，黄应龙和陈成焕同样，但愿能早日实現，“无论一个都會仍是一个區域的成长，都不是仅靠本身气力的。像厦門，它是靠大陆各地的人来投資才能成长起来。我想台灣也能看清晰这一点，由于若是开放陆資到台灣買房，對台灣经济来说无疑是一个利多。”

记者领會到，跟着愈来愈多的大陆企業在台设点，一批大陆员工将在台灣持久事情、糊口，这批人士暗示，成心愿在台買房。

固然，除政策开放外，今朝大陆公众没法自由来往台灣也是开放陆資赴台投資買房的一大限定，台政府划定，大陆人民在台灣获得不動產，可以申请进入台灣，可是一瘦身產品推薦,次只能来10天，且每一年总逗留时代不克不及跨越一个月。

“信赖这些都是按部就班渐渐来的。或许，以護膝品牌推薦,后的某一天，大师凑在一块儿‘攀比’：我在台灣有一幢屋子呢！護手霜推薦,”陈成焕很乐观地暗示说。厦門商報