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不動產資讯中间颁發最新钻研指出,2005年房地產市场推案量激增,供应过量仍有疑虑,需求呈不乱發展,上半年房價涨势趋缓;中南部地域贩賣率下滑、议價空间扩展,预估下半年房價不乱备受磨练。
不動產資讯中间昨天举行「不動產資讯成长钻研會」,针對室第市场需求動向、空房及市场预测举行會商。不動產資讯中间钻研员杨宗宪暗示,2003到2004年推案户数年增率远高于需求發展率,但2005年1月的需求發展率(即衡宇交易移转户数)為27.2%,已高高雄外送茶,于推案户数發展率23%。
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杨宗宪指出,2004年推案量11万户仍低于持久均匀值,而41.8万户的需求量则高于持久均匀值,显示供过于求的疑虑降低,石墨市场是不是呈現供过于求征象仍有待察看。
杨宗宪指出,除市场供过于求的疑虑外,對付影响買气的利率问题,上半年利率应持稳,下半年利率则可望微升,對購屋包袱及市场需求影响不大,不外,不動產証券化晋升資金活動性,虽有助晋升总體產值,但应注重是不是架空室第投資需求。
就房價趋向方面,不動產資讯中间钻研认為,上半年房價涨势趋缓,台北县市的購屋决议计划时候短,看屋效力较高,中南部地域的贩賣率延续下滑,议價空间扩展,预估下半年房價不乱将受磨练。 |
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