两项指标显示台灣房市有泡沫化风险

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据報导，25日，“台灣经济钻研院”(如下简称“台经院”)公布10月台灣景气動向查询拜访陈述。副钻研员刘佩真暗示，以投資客占不動產市场橘皮消除,買賣比率与房貸余额占島内GDP的比重两项指标评估来讲，房市有泡沫化的疑虑。投資客比率是权衡不動產市场是不是有泡沫危機的指标之一，跨越20%就是泡沫化，今朝島内不動產市场的投資客比率快要20%。

另外一项指标是房貸余额占島内GDP的比重。一般认為跨越40%就是泡沫化，今朝台灣房貸余额在“GDP”的比重已跨越4腰突病藥貼,0%。刘佩真认為，房市短时间内将进入“屏東借款，上有压力、下有支持&rdqu發發發老虎機,o;的高级震動期，预感2011年買賣量仍是會增长，但發展幅度不如2010年。

刘佩真说，“行政院主计处”展望2011年经济增加率达4.51%，資金效应也會延续，加之新台币升值，致使高資產人士将資金转进高報答率的贸易辦公大楼或豪宅等不動產投資，是以房市短时间内會有支持。