台灣推出“实價登录制度”助推房地產透明公平

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台灣内政部分推出的&瘦小腹,ldquo;不動產買賣实價盘问辦事網”于日前开启。这一旨在助推房地產透明、公允的行為，遭到社會的高度器重和市民的强烈热闹支撑。

16日当天，数万名访客挤瘫这一官方網站，到18日才规复正常运作。

“这是健全房市的第一步。”台灣政治大学地政系特聘传授张金鹗认為，在当前房價飞腾、房市浑沌不明，公众發急埋怨買不起衡宇之际YKS沙發,，实價揭穿将讓“國王的新衣”現形，同时看到“退潮以后谁在裸泳”。他认為，持久以来房地產資讯不透明、不合错误称，构成購屋者输家、業者赢家，很是不公允。

公众只要登岸这一辦事網，便可以查到衡宇交易的買賣标的、标的資讯和代價。比方在買賣代價栏中可以盘问到每坪（1坪= 3.30378平方米）成交價、总價、车位总價、買賣年代等信息。今朝颁布的只有本年8月1日到31日登录的代價成交记实，逾16000笔。

台北大安區一个正在贩賣中的奢华楼盘每坪开價180万元（新台币，下同），在实價登录中的代價為每坪139.2万元，约莫打了7.7折黃金戰神將瑪卡,。诸如斯类的“天價豪宅”终究在实價登录中逐一現形：台北市豪宅的現实成交價与修建商开價差近30%，新北市價差则高达40%。从事房地產钻研的徐佳馨说，实價登录揭穿了“屋主开高、買方杀低”的环境。

房地财產者赖正镒认為，实價登录政策上路，對房地產市场总體来看是“利多于弊”。它可以包管現实買賣代價的真实性，使其更具备参考價值，也有助于健全房地產市场，扭转“高开”“乱砍”的市场乱象。

实價登录也使房地產中介行業看到商機。一些闻名中介纷繁规划与这一官方網站链接，讓消费通馬桶,者可以比照盘问。業者萧政华阐發说，持久以来，因為房地產買賣資讯不透明，使得房地產買賣纷争不竭。实價登录将使消费者明大白白購房，从而收缩媒应时间。

“再也不像之前那样瞽者摸象。”和怙恃同住在新北府中的陈师长教师在登录“不動產買賣实價盘问辦事網”后说，40岁的他筹算購房，但暗示还會张望。

台灣内政部分估量将在11月16日颁布第二波資料。徐佳馨认為，等半年后資料健全，查到的房價會更正确。张金鹗认為，只要当局落实履行此轨制，实價揭穿应可被全民信赖和操纵。（记者 何独立 林甦 明金维）