受大陸遊客加持影响 台灣部分店面交易行情高

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据台灣“中心社”報导，台灣衡宇智库查询拜访陸客最常前去的“珠寶玉器类”與“名產特產类”台北市店面，和方圆500米内買卖行情後發明，有“陸客加持”的店面均匀高于區域店面行情18.2%。

按照台灣政府“交通部参观局”统计，2012年大陸参观團搭客約砲,在台均匀每人天天購物164.95美元，高于全部参观團搭客147.89美元及日本参观團搭客114.76美元。

台灣衡宇智库招集人叶立敏阐發，有“大陸客”没“日本除臭球,過路客”的店面隐身在豪宅區，周邊500米内商铺雨露均霑，大幅拉高本来无店面效應的成交行情，也算是另类的陸客商機。

叶立敏暗示，看准陸客團進團出的集客力，周邊500米内店面一店难求，乃至在内科、大直明水路纯室第區都有外商大面积精品店進驻，如明水路的嘉隆國際精品周邊店面每坪(1坪約3.3平方米)均價189.4万元(新台币，下同)，较中山區125万元超過跨過52%，四周的文森保罗周邊成交均價176.1万元，较中山區多41.3%。

叶立敏指出，這种商铺找据點分歧于一般店面選址，避开車多人多生齿密度高的商圈，反選在車少、临马路的位置，便利旅遊車停泊，只要以松山機場為出發點辐射状延长，經回复北路地下道即达大直、内湖，或膝蓋貼布,選在陸客最常入住的饭馆周邊，即便偏离市區，但房錢较低合适打造大坪数購物空間。

她说，周邊商铺構成陸客采買憩息一条龙的另有承德路的维格饼家，一旁就是陸客常常進驻的三德大饭馆，摆布双方店家开满茶叶行。此外如南京东路五段的佳德凤梨酥，周邊如几分甜伴手礼店、藥妆店林立，阁下即為馥敦饭馆，实價登录两年来仅4笔大马路店面買卖，较着惜售。