【不動產论坛】北市房價所得比14.1远高于台灣7.9

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營建署長葉世文暗示，從房價所得比可觀察房價是不是過高

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市房價所得比(購屋總價/家庭年所得)已達板橋當舖免留車,14.1，遠高於台狐臭改善,灣的7.9，此中來骄傲宅價格貢獻度不低，豪宅買家約有2至3成不需貸款，即便貸款也是簡貸，以是，中心銀行的按捺房價辦法對豪宅買家不致構成影響，進而房價所得比可能還是維持在高檔。

內政部營建署長葉世文暗示，從房價所得比可觀察房價是不是過高，先從國際水準來看，日本為7.4堆高機，，此中的東京及大阪指標值為8.8，澳洲為6.八、紐西蘭為5.七、英國為5.一、韓國為4.6，首爾達到9.6，愛爾蘭與加拿大同為3.7，美國為2.9。再從台灣內部指標觀察：台灣為7.九、新竹為8.二、台中縣為7.七、苗栗7.三、南投7.一、彰化7.0、宜蘭為6.九、屏東為5.六、嘉義市為5.四、基隆為4.6，一般認為公道房價所得比為5至6之間，可以看出房價飆漲都集中於大台北地區。

不過，華固建設鍾榮昌暗示，以該公司銷售北市市區的豪宅1戶在1億元以上的個案統計，有2至3成購屋者不必要辦理貸款，有些購屋者辦得貸款也是屬於簡易型房貸，是以，中心銀行的一些辦法不致影響豪宅購屋除蟎產品推薦,者。這些客戶中有相當比例是來自於台商，這類台商是還自於全世界而未必只是從中國大陸回流者，有些客戶请求以美金付款。

美國瑞士信貸銀行地產金融董事總經理張佳偉暗示，若是一個社會的人民所得增长後，願意支出較高價格購買好品質的室第，就不會遭到房價所得比影響其購買意願。信義衡宇董事長周俊吉認為，台灣經歷4波房價標漲走勢後，接下來的北市房價有可能會持穩，期待所得晋升後，才會有下波較大的變化。