不動產登記引神秘業主賣房 業內:別指望降房價

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原標題：不動產登記引神秘業主賣房 業內：別期望降房價

中新網2月28日電(房產頻道 馬榕) 《不動產登記暫行條例》實施已進入倒計時階段。業內人士認為，不動產統一登記轨制在全國范圍內正式创建，將有助於樓市周全摸清“家底”，進而為房地產稅制鼎新等事情供给基礎，但對降房價並無直接感化。

按照客岁12月22日國務院颁布的《不動產登記暫行條例》，自本年3月1日起，包含衡宇修建所有權、宅基地利用權等生髪推薦,在內的十類不動產權利開始在全國范圍內進行統一登記。

與此同時，以前住民利用的“房產証”也將陸續換發為“不動產証”。2月26日，國土資源部颁布《不動產權証書》、《不動產登記証明》最新樣本，並暗示將於部門地區率先啟用，力爭到2015年年末全國周全換發新版証書。

除《不動產登記暫行條例》的落地外，客岁以來，各地不動產登記的准備事情、試點事情已陸續展開。國土資源部動静顯示，今朝已有26個省、30多個市(州)、70個縣(市區)完成該級不動產登記職責和機構整合，部門地區各項准備事情根基到位。

據國土資源部動静，未來將抓緊出台更具操作性的不動產統一登記實施細則，涵蓋相關轨制與操作辦法，進一步推動处所不動產統一登記的鋪開。

在業內人士看來，不動產登記的周全展開將對了了和保護產權、便当和保障買賣有首要的助力感化。日本壯陽藥,對於住房市場而言，中國事实有几多屋子的問題也將有可能搞清晰。同時，將為未來完美房地產稅體系、個人住房信息系統、個人信誉體系等一系列長效事情供给基礎。

“不動產登記和個人住房信息聯網是房地產長效調控機制最基礎的內容，有益於摸清我國住房家底，進而制订加倍公道、科學的政策。” 中國房地產業協會名譽副會長朱中一在接管中新網房產頻道採訪時暗示。

在不動產登記即將落地之時，2月26日，稅務總局政策法規司副司長靳萬軍在《關於周全推進依法治稅的指導意見》新聞通報會上暗示，2015年將推動房地產稅等相關稅收立法。這也必定水平上印証了業內“不動產登記為房地產稅開征鋪路”的觀點。

隨著《不動產登記暫行條例》的落地實施，房地產市場也應聲而動。近日，有動静稱濟南、鄭州、北京、上海等地房地產市場已出現“神秘業主”拋售二手房源現象。我愛我家數據也顯示，客岁三季度開始，全國二手房源挂牌量明顯增长。

很多業內人士阐發，在樓市降溫布景下，部門都會的二手房源量較大幅度晋升，與不動產統一登記紧密亲密相關，該政策已使房地產市場預期加倍緊張。鏈家地產阐發師張旭認為，一些二三線都會對政策過分憂慮，出現了高端二手房源的集中拋售。

但更多觀點認為，不動產登記對樓市直接影響並不大，難以實現諸多購房者等待的“降房價”结果。“不動產登記可能會刺激部門人員將擁有的房產變現，但這個群體所持有的屋子數量和大市場比拟比重極小。” 原社科院都會發展與環境钻研所所長牛鳳瑞在接管中新網房產頻道採訪時暗示，期望不動產登記轨制去降房價是不恰當的。

在华夏地產首席阐發師張大偉看來，不動產登記對房地產運彩投注,市場更深遠的意義在於調控标的目的的轉變，“它標志著房地產調控將從以前的買賣環節調控，轉變到存量環節調控。”(中新網房產頻道)

(來源:中國新聞網)