台灣房產業者调查:下半年房價走势45%民众看跌

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中新網7月16日電台灣信义衡宇最新收集問卷查询拜访显示，購屋者看涨将来半年房價比例為32%，看跌的為45%，至于認為房價持平者為22%，物價及利率程度走势，是公众認為影响下半年房價走弱的關头。

据“中心社”报导，按照這份查询拜访成果，公众對付下半年房價走势的见解其实不乐觀。重要县市中，均匀房價程度最高的台北市，認為下半年房價還會上涨為30%，認為房價會下跌的比例达44%。只有高雄市的購屋者對付下半年房價见解较為不乱持平，约有37%的受访者看好下半年房價，看跌的比例则為35%。

信义衡宇企研室主任苏启荣暗示，會造成購屋者認為下半年房價批改机率偏高的身分重要有三，包含選後预售推案代價带头冲，一般成屋在比價效應下跟進，三、4月全台城市區成屋房價上扬4.4%，台北市则有7.4%较着涨幅，對付于一般購屋族群来讲，還没有享受政策利多的效益，就先感觉到房價包袱的加剧。

其次，國际原物料代價居高不下，多項民生物质陸续调涨；新政府上任後所施行的油電双涨，扩展公众對付物價涨不绝的疑虑。再者，5.20到6.20這1個月時代，台股在治療足底筋膜炎,通膨压力和國际股市不振下，由9300點跌到7900點。台股的加快赶底，连带缠累到房市信念，特别高总價產物買气影响至關较着。

從問卷成果阐發，購屋者認為物價及利率水准走势，是影响下半年房價走弱的關头，這两項指标都是跟公众錢袋痛痒相關的。特别購屋者對付物價变更感觉较强，有36%受访者認為下半年房價會遭到物價的较着影响。

至于造成這一波房市高潮的三通预期，相干的“包机直航”、“放宽陸客参觀人数”、“扩巨细三通”等政策，以“包机直航”较遭到必定，66%受访者認為對房價會有正面影响。

不外，相较于两岸利多政策，當前購屋者對付本色扶植及优惠房貸补助，明显要恭维的多；“爱台12扶植”和“一辈子两次优惠房貸”别离有70%及74%財神娛樂,的購屋者，認為有助下半年的房價走势。

以栖身地址及購屋地址的交织阐發成果，约有19%台北市住民筹算在台北县購屋，反响出台北市的高房價延续造成外溢效應。不外反過来也有21%的台北县住民筹算到台北市購屋，明显台北市的中枢职私處止癢藥膏，位地方仍具有极强的吸引力。

别的，購屋者對付来岁以後房價走势显現回稳的见解，43%的購屋者看好2009年的房價走势，略高于看坏者的39%，還有18%则認為持平。