在台灣買法拍捡便宜 高雄市价打6折最划算、台南恐踩雷

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来历：ETtoday房產云

法拍市場中的房產代价，常常低于市場行情很多，是以吸引很多買家的青睐。 据统计，客岁六都拍定均价與实价均价，显示高雄市拍定均价，仅实价均价的58%，同等市价打6折，荣登价差王宝座。 而价差最小的则為台南市，法拍屋拍订价仅市价打9折，没捡到什麼廉价。

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住商機構企划钻研室根据内政部2020年法院拍定成屋均匀代价数据，與代表一般市場買賣的实价登录均价做比力。 统计显示，高雄市足療養生,法拍均价每平方6000元，仅為实价均价的58.0%，至關于市价打6折，荣登六都价差王。

法拍价與市价相差第二多者，為台北市73.2%，约市价7折;而新北市、桃园市、台中市则都在8折以上。 法拍代价與市价相差起码的是台南市娛樂城代理,，法拍均价8400元與实价均价差约1成，至關于市价打9折。

高雄市比年代价爬升幅度不如其他五都高，一般市場的代价也尚在買方可接管范畴，而客岁法拍移转量削减，法拍工具热度不如曩昔高，反而更易呈現低价。

為什麼台南市法拍屋行情仅市价打9折？台南市除因基期低，外加科技园區等议题房市大好，一般個案代价扬升，促使買方转進法拍市場，惟代价竞逐成果推升拍订价，也讓法拍代价和市价相去不远的状态。 信义衡宇 不動產企研室项目司理曾敬德暗示，比年出处于房市热络，很多物件在流入法拍以前，賣家只要讓一点价腎虛怎麼辦,，常常能顺遂動手。