要一房一價更要一房一实價

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為贯彻落实《國度成长鼎新委關于公布〈商品房贩賣明码标價划定〉的通知》，上海市發改委昨日颁布“一房一價”履行细则，明白包含1、二手房在内的商品房均须明码标價。業内助士認為，上海细则与國度發改委颁布的“一房一價”划定并没有太大不同，在订價和惩罚方面的缺失，使得報酬的高報價仍不成防止，细则履行结果有待察看。（5月17日《上海证券報》）

對自5月1日起头履行的“一房一價”政策，日前，新華社记者举行了一次查询拜访，成果顯示，“一房一價”遭受“履行缩水”，新政结果面對“打折”。好比，大部門楼盘履行“一房一價”的情势,可能是在贩賣大厅的通知布告栏上张贴或是装订成册供購房者盘问。但公示的内容仅限于每套贩賣总價、衡宇面积等几項信息，而没有颁布自動手杖椅,《商品房贩賣明码标價划定》中请求公示的其他内容。

“一房一價”遭受“履行缩水”，這既在人们的料想以外，也在料想當中。说是料想以外，是由于公家對一房一價留意甚深，“一房一價”政策给长于玩代價变脸幻術的房產商戴上了一個“紧箍儿”；说妞妞,是料想當中，则是由于“一房一價”的“天赋不足”，即该政策出台時，并未构成完美的配套辦法，履行标准模胡，使得房產商可以或许继续耍弄“上有政策、下有對策”的手腕。以是，各地实時出台履行细则，丰硕國度划定的内容，無疑颇有需要。但细看上海的履行细则，却难以讓人樂觀。

在笔者看来，讓“一房一價”政策真正阐扬威力，一方面是明码标價事情不克不及由房產商一家来做，而应由羁系部分會同專業人士结合房產商一块儿做瘦身燃脂丸,。固然，条件是得先真正把握商品房的美國黑金,真实本錢和利润，不然即即是明码标價，也不成能是实價。

另外一方面，赏罚不克不及隔靴搔痒。今朝的划定是，對违背明码标價划定未履行“一房一價”的房產商，处以每套房5000元罚款；组成代價讹诈的，将充公违法所得，并处违法所得5倍如下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元如下罚款。平心而论，如许的惩罚，對那些一套房就可以赚数十万乃至上百万的房產商来讲，的确就是毛毛雨。

没有天衣無缝的政策，只出缺斤少两的履行。即使政策偶有瑕疵，若是获得了彻彻底底的履行，也會阐扬威力。當实际已查验出了“一房一價”政策呈現了缺失的地方，那末當務之急就是不竭修葺，在履行中完美，以连结中心政策的严厉性。（王石川）

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