满5年經适房為啥不能卖?官方:需辦不動產登记

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近日，有市民向本报反应，满5年的經适房两证齐备，找中介拜托让渡时却受到回绝。来由是“打点不動产挂号贫苦，过户贫苦”。對此，昆明市河山資本局回应，“經适房上市买卖前，一样必要打点不動产挂号，得到不動产挂号证且知足一切让渡前提后，可正常让渡”。

本月起經适房新规实施

满5年、缴纳相干收益可上市买卖

7月21日，昆明市當局第118次常務會举辦，决议進一步规范經济合用住房售后辦理。明白购房满5年的經适房购房人可按“评估價”交纳衡宇、地皮收益，且获得彻底产权证后，便可按普互市品房上市买卖，从8月1日起实施。

记者盘问相干数据显示，截至7月，昆明市审核出售的各种經适房约有4万余套，此中當局统建經济合用住房有12000套、企業自建經济合用住房和集資建房有15732套、安居房有9816套、互助建房有4290套和少许抒难解困房。

以往經济合用住房上市买卖出售时，购房人必要缴纳的衡宇和地皮收益别离為豐胸,“成交價总额”的3%和1%。新规壯陽藥，实施后，测算基数由“成交價总额”变成“评估價系統家具，”。评估價是指购房切菜器,人申请获得彻底产权时，當前该經适房同地段普互市品住房的每平方米均匀买卖代價乘以經济合用住房修建面积的总额，作為计较交纳衡宇收益或地皮收益的基数。