2020“工、住、辦”带動2021年经济复苏,利台灣房市發展

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快速导读：2020房市已完结，在全世界QE降息与台灣疫情管控适当下，房市下半年買賣大增，以各种產物来讲，室第、辦公与工業类都是2020房市热点產物，台商延续回流加之不動產市况热络，也同步動员地皮市场買賣灵敏，但依靠國际参观的產物则谋划辛劳，包含店面与旅店饭馆業遭到严重的打击。

预测2021金牛年，2020过热的房市已讓行政部分脱手打炒房，不外在全世界景气从疫情的谷底苏醒，加之台商延续回流等根基面動员下，金牛年房市还是自住当道且延续回流的一年。

房市買賣热络很多指标都显現量增趋向，包含地皮市场買賣灵敏、建案動工数目创比年新高、交易移转栋数创下7年新高档等，不外下半年移转栋数動辄3成的年增率，也反响出市场短时间内需求大增，動员房價走扬，乃至呈現不睬性的炒作举動，也迫使有关部分脱手降温，预感2021年在全世界景气趋于苏醒但仍保持低利情况下，房市可望持续2020買賣量苏醒的趋向。

2020房市趋向

2020房市趋向方面，一手市场的上市柜地皮買賣延续热络，加之地皮代價爬升，地皮加地上权的買賣金额近2千亿元，创下汗青新高，同时建案的動工数目包含室第、工業与仓储，都创下近12年新高。二手市场则是本年交易移转栋数可望跨越32万栋，创下近7年以来新高，重要城市區的房價表示，除双北市之外广泛都续立异高。

2020游览参观

不外固然1、二手市场買賣热络，但疫情仍對特定不動產造成严重打击，按照官方统计本年國际搭客人数畴前一年度的1186万人次，一會儿量缩万万人次，短短一年國际搭客削减幅度高达9成，對付依靠國际参观搭客的饭馆、热点参观商圈等，造成严重打击，乃至有些饭馆業竣事業务，或透过都更与危老政策改建，也動员危老改建老在2020年案量大增，而國际参观商圈则广泛空置率大增，房錢也面對批改。

2021将来预测

预测2021年，疫情随疫苗起头施打后，可望逐步规复不乱，全世界经济景气起头落底苏醒，但短时间间内低利情况仍會保持一段时候，2021房市仍會持续2020自用回流的款式，仍會是自住当道的一年，不外在有关部分打炒房的空气下，金牛年房市从快牛变慢牛，不外在台商延续回流与扩厂趋向稳定下，不動產市场根基面仍相對于稳健。

2020不動產市场趋向

注：上市柜買賣金额年末前仍可能增长。

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