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在方才曩昔的“金十”叠加國庆小长假時代，天下各地一二手房同台pk互卷，特别一線都會屋子成交量暴涨，更有售楼處称：的确是迎来了本年最忙碌的一個月…
那末在年内比力火热的行情阶段，西安的成交映照在数据方面若何呢？
今天，住建公布了西安10月二手室第網签存案数据共9251套，比拟9月的7452套增加了24.14%，和2023年同期的9月7747套比拟也增长了1504套！
于此问題也浮出水面：西安的二手房成交量究竟是不是在增长？挂牌量是否是激增？
先来看第一個问題，截至10月西安本年已賣出近8.1万+套二手房！
特别是三、4月、7月和10月更是直逼万套，除過2月和9月，其余月份的成交总量也没有低于8000大關。
而2023年西安二手房室第成交量年销在9.8套，月销根基連结在8200余套，以是具像化的比拟，若是10月和11月能連结在9000套以上，那末全年景交量是绝對可以赶超2023年的！
由于賣旧買新的趋向正在構成，打新赚差價的“诱惑”其實太大。不外必要注重的是，想要延续這個“抱负趋向”，還得看新政後的政策瘦身飲品推薦,效應热度還能多久！
西安的二手房挂牌量是否是激增？
固然是。連系诸葛找房官網最新显示，截至2024年11月7日西安二手房挂牌量已来到了175316套！
不外，“高成交量+高挂牌量”的暗地里，其實不是大師在丢弃西安楼市。
賣旧買新的逻辑暗地里，象征着大師仍然看好将来的西安成长。不论是賣仍是買，仍是在西安這片地皮上翻腾。
至于挂牌量激增不解除另有一個缘由，就是部門不诚恳的賣家起頭挂牌“垂纶式賣房”。新政後二手房只要获得不动產證便可上市買賣，這呼呼的買房热忱上来了，再不賣房，更待什麼時候？
以是你會發明“老破小”的代價也确切跌的利害，老破小的賣家正在践踏式賣房。可是不少次新業主，固然挂着牌，但仍然保持着代價的坚挺！
以是，面临忽然激增的挂牌量大師無需出格發急。由于采办力并無消散，需求仍然存在。
那西安的二手房市場節拍有無和天下“同频”？
按照住建部颁布数据显示，10月天下二手房網签成交量同比增加8.9%，持续7個月同比增加；新居網签成交量同比增加0.9%，比9月同比扩展12.5個百分點。
新居和二手房成交总量环比增加5.8%！
| 北京：10月二手房成交17367套，环比9月上涨31%，同比客岁10月则暴涨63%，這一数值也創下近19個月以来新高；
| 上海：按照上海網上房地產数据显示，10月二手房網签24376套，较9月增加了5斷痔膏,3%，成為继3月、6月、7月以後本年第四次冲破2万套的月份；
| 廣州：廣州住建局数据显示，10月二手室第網签量為13188套，环比增加29.5%；
| 深圳：按照深圳市房地產中介协會统计，10月二手房录得8,269套，环比增加117.0%，同比增加122.5%，創近45個月以来新高，為2021年2月以後初次冲破6000套。
以是從天下来看，一系列新政较着對市場形成為了可觀的拉动，天下不管是一手房仍是二手房都廣泛上涨。而西安则從保持楼市热度和争抢采办力的角度来看，采办力大要率将在一段较长的時代内連结热忱。
固然從官方统计数据来看，西安的二手房代價是“跌”的，但這暗地里多是布局问題，好比二手房的質量好一點，代價必将就會更贵一些。
接下来，西安二手房状况大要率仍继续。
今朝的二手房市場状况，會讓二手房處于一個筑底的阶段，乃至很多房源仍是有必定的阴跌和砍價空間。
至于有無捡漏或抄底的機遇？捡漏或抄底機遇必定是有的，@對%Vm1PT%付大大%hl8i8%都@購房者来讲不消過量担忧二手房房價會反弹。
总體仍是買方創業加盟推薦, 市場為主，以價换量為主旋律，此中品格二手房在代價上更具上風，這對持币待購的購房者来讲，仍是相對于友爱的！ |
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