台灣推出“實價登录制度”助推房地產透明公平

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台灣内政部分推出的“不動產買賣實價盘問辦事網”於日前開启。這一旨在助推房地產透明、公允的行為，遭到社會的高度器重和市民的强烈热闹支撑。

16日當天，数万名访客挤瘫板橋無痛除毛，這一官方網站，到18日才规复正常運作。

“這是健全房市的第一步。”台灣政治大學地政系特聘传授张金鹗認為，在當前房價飞腾、房市浑沌不明，公眾發急埋怨買不起衡宇之際，實價揭穿将讓“國王的新衣”現形，同時看到“退潮以后谁在裸泳”。他認為，持久以来房地產資讯不透明、不合错误称，构成購屋者输家、業者赢家，很是不公允。

公眾只要登岸這一辦事網，便可以查到衡宇交易的買賣標的、標的資讯和代價。比方在買賣代價栏中可以盘問到每坪（1坪= 3.30378平方米）成交價、总價、車位总價、買賣年代等去痣藥膏,信息。今朝颁布的只有本年8月1日到31日登录的唇膏推薦,代價成交記實，逾1口臭噴劑,6000笔。

台北大安區一個正在贩賣中的奢華楼盘每坪開價180万元（新台币，下同），在實價登录中的代價為每坪139.2万元，約莫打了7.7折。诸如斯類的“天價豪宅”终究在實價登录中逐一現形：台北市豪宅的現實成交價與修建商開價差近30%，新北市價差则高达40%。從事房地產钻研的徐佳馨说，實價登录揭穿了“屋主開高、買方杀低”的环境。

房地財產者赖正镒認為，實價登录政策上路，對房地產市場总體来看是“利多於弊”。它可以包管現實買賣代價的真實性，使其更具备参考價值，也有助於健全房地產市場，扭转“高開”“乱砍”的市場乱象。

實價登录也使房地產中介行業看到商機。一些聞名中介纷繁规划與這一官方網站链接，讓消费者可以比照盘問。業者萧補牆膏,政華阐發说，持久以来，因為房地產買賣資讯不透明，使得房地產買賣纷争不竭。實價登录将使消费者明大白白購房，從而收缩媒应時間。

“再也不像之前那样瞽者摸象。”和怙恃同住在新北府中的陈師长教師在登录“不動產買賣實價盘問辦事網”后说，40岁的他筹算購房，但暗示還會张望。

台灣内政部分估量将在11月16日颁布第二波資料。徐佳馨認為，等半年后資料健全，查到的房價會更正确。张金鹗認為，只要當局落實履行此軌制，實價揭穿应可被全民信赖和操纵。（記者 何独立 林甦 明金维）