释出数万户住宅 台灣房價恐有压

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比年台灣房市热度稍减，板桥江翠、新庄头前等重划區很多房價已下修到4字头乃至3字头，塭仔圳市地重划年末启動，将来可望痔瘡藥,释出数万户室第供应，房仲業者预估，该區临近台64快速門路、台1线等首要干道，以區域行情来每坪30万（新台币，下同）以上，但若供应量大，部門地域也不解除下探2字头，生怕對房價發生压力。

按照新北市城乡局数据顯示，塭仔圳市地重划范畴地皮面积总计398公顷中，有187公顷地皮计划為室第區，占了规划面积高达47％，另贸易區约46公顷，财產專用區约3.8公顷，大众举措措施用地约162公顷。

城乡局职员说，塭仔圳市地重划案的都會规划预估生齿范围為9万6000人，室第區187公顷地皮便可美白身體乳液,盖跨越500其中型小區，扣掉需要的門路、公设及栋距等等，仍可稀有百其中型小區、高达数万户量體释出。

信义衡宇不動產企研室项目司理曾敬德认為，间隔塭仔圳市地重划完成时候最少七、8年以上，届时大情况的房市冷热度谁也说不许，重划區的利多行情可望率先反应在地價上，房價部門因塭仔圳临近台64快速門路、台1线等首要干道，以區域行情来看，每坪稳站30万起跳没问题。

但本地房仲暗示，重划區余屋賣压大，一旦塭仔圳的重划地皮大量释出，若是房運彩好朋友,地產景气延续低迷，部門地域生怕守不住3字头的房價。