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台灣房價有多贵?一家不吃不喝十年才能買得起房子,压力最低县市也...

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發表於 2024-10-16 16:43:25 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
按照台政府内務部分最新資料,2023年第二季度,全台房價所得比高达9.82倍,再次刷新记载,創有统计来新高,此中,台北市房價所得比15.5倍、新北市12.痔瘡癢藥膏,9倍、台中市11.5倍,都跨越10倍以上,如许的数据该若何解读?

台灣元宏不動產加值辦事平台钻研总监陈杰鸣暗示,“房價所得比”為中位数室第代價÷中位数家户可安排所得,根据世界银行尺度,發财國度及地域正常的房價所得比一般在1.8~5.5倍之間,而成长中國度及地域公道的房價所得比則在3~6倍之間。

他暗示,房價所得比的倍数,代表必需耗费几多年可安排所得,才買得起一户中位数房價室第,今朝台灣房價所得比已快要10倍,即是要不吃不喝十年才能買得起屋子,已遠跨越世界認定的公道尺度,其代表的就是,台灣总体房價相對于家庭收入,已贵到离谱。

察看台灣各县市状態還可以發明,過往公眾認為高房價、買不起房只會呈現在大都會,可是從台内務部分最新資料可發明,台灣今朝房價所得比最低的基隆市也要6.06倍,也已高過世界银行尺度。

此外,一般觉得房價應當比力親民,東部的花莲、台東,乃至是澎湖、金門,房價所得比乃至也都别离高达8.99倍、7.6倍、8.69倍及8.44倍,也都遠高于世界银行的“公道房價所得比”的尺度。

陈杰鸣暗示,数据显示高房價状態已在全台舒展,買房压力大、買不起房已至關廣泛。

因為10年来台灣均匀購屋总價大增300万(新台币,下同)到400万,購屋者買房“欠债金额大幅膝蓋痛藥膏,      增长”,到本年第二季度,台公眾買房的房貸包袱率已高达42%,每個月跨越4成以上的家庭可安排所得都要拿去缴房貸,不只影响糊口品格,一旦利率升高,更會压垮房貸族,大量房貸违约、断頭、法拍潮便可能呈現,值得台政府與民浩繁加留心。

一位島内網友日前在社交论坛發文暗示,本身近来看上一間不错的屋子,不但款式讓他很喜好,代價也還能包袱,一坪()大要40万,总價约為1400万。不外,厥後發明三年前的這間屋子一坪只要22万,至關于在短短三年間,房價就涨了快要一倍,他不由感伤“就只是由于比力晚诞生、 比力晚出社會,就得该死花比他人多一倍的钱買同样的屋子”。

他提到,本身常常看屋子到猜疑人生,几近每位屋主都想以高價賣房,讓他至關狐疑“到底如今年青人是做错了甚麼”只是想要買間屋子住罢了,就非得讓早買的人大赚一笔。
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贴文一出,很多網友纷繁留言暗示同感,“我也感觉很扯,我乡間的屋子很冷僻,五年涨30%,我都感觉這甚麼鬼?”“如今不買又涨一倍”“涨没問題啊,涨的幅度才是問題”“底子就在压榨年青世代,今後的人會愈来愈辛劳”“這三年房價超飙”“買了包袱不起,一生變房奴”。
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