從奢侈税看台灣“打房”得失

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豪侈税冲击的是買地買房两年内让渡者，有錢人會比及两年後再出售，以是提高养房养地本錢，征收房產税，才能更有用冲击炒房。

庄孟君綺評價，翰先容，台灣房地產的持有成天职成两部門，一是地價税（自用地的税率2‰、業務用地的税率10‰），二是衡宇税（自用房的税率1%-2%、業務用的税率3%-5%），它们均以通知布告現值（雷同大陸的當局引导價）為税基，而通知布告現值常常只有市價的两三成。

据领會，外洋@很%2Xf87%多大都%NYE61%會@對不寶寶副食品,動產课征的財富税約為市價的1%，美國為1.14%，若是買一栋2亿元的豪宅，每一年得交200万元房產税。庄孟翰称，現实上台灣的衡宇税加之地價税，為美國房產税的1/3到1/10之間。

台灣履行房地產实價登录，就是作為今後课征房產税的铺垫。今朝，实價登录只對消费者起到提示感化，帮他们领會各個地段的真实房價，没有作為课税的根据。

林祖嘉建议，往後施行房產税應當针對非自住的屋子，自住房仍按今朝税率交地價税和衡宇税便可。不然，假设你在台北有一套35坪的屋子，10年前值1000万，台北汽車借款,如今涨到3000万了，按1%的税率交房產税，每一年交税额也就從10万涨到30万，對自住炫海娛樂城,者来讲是不小的包袱。對付非自住房，则课以昂扬的房產税，增长养房养地本錢，才能有力冲击房地產av線上看,投資谋利举動。