商辦行情展望,台灣不動產投資荣景不坠

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客岁商用不動產投資市场買賣金额缴出1495亿元的汗青新高好成就；仲量联行总司理指出，本年當局重大标案招商金额估破1900亿元，且科技及制造業自用型買方踊跃扩厂、省内資金動能丰裕之下，预估本年不動產投資金额将具有逾1000亿元的不错動能。

据仲量联行最新資料显示，客岁第4季投資市场在数笔工業地產、购物中間買賣延续發展之下，让单季商用不動產投資金额达416亿元，并推升客岁整年总投資金额冲上1495亿元，较2019年發展近56%，2020年总投資金额写下汗青新高。

客岁前十大大華人整形,型商用不動產交易買賣中，以富邦人寿砸下268亿元買下王朝大饭馆最大笔，其次為台积電、國泰人寿各投入48.4亿元、46.8亿元购入彩晶台南厂房、廣丰新六合紧追在后。

仲量联行总司理指出，客岁商用不動產重要投資方以金融保险業、科技業，和半导體業龙头台积電為主，显示在台商回流、加之科技及制造業厂商扩厂，和寿险投資方踊跃寻觅不乱資產之下，让工業不動產、商辦、厂辦等產物成不乱投資标的。

他阐發，客岁科技及制造業厂商扩厂需求，以台积電最為指标，客岁整年投資额就跨越100亿元且多集中在台南。此外因疫情影响，远端事情、讲授趋向增长，让外销電子科技產物急单出現，让多家科技業透过购買不動產来扩展產能。

一样也因疫情打击，让投資市场浑沌不明，金融保险業降尿酸藥物,在寻觅不乱投資标的和不動產投資设置装备摆设考量下，客岁也展示投資買賣金额达472亿元的動能。

地皮市场買賣部門，客岁白髮變黑髮洗頭水,在房市景气回温之下，建商大肆购地，加之多笔公部分地上权及标售案顺遂标脱下，让2020年地皮買賣金额达2,875亿元、年增4.9%，一样写下汗青新高记载。

预测本年，他指出，光是當局重大招标预估投資金额就到达1900亿元摆布，此中又以环状线十四张站约500亿元、北士科园區约305亿元，和高雄亚湾特贸三案约300亿元為指标。

他预估，本年不動產投資额将跨越1000亿元，且具备不乱收益和需求的產物，如房產、商辦、物流地產、資讯中間将會是投資買方的首選投資标的。