近捷运站房價高 房仲:水漪效应较豪宅明显

admin

台海網讯 据台灣媒體報导，按照房仲業者察看，知名豪宅帝宝周遭500公尺的“第2圈”房價，竟较周遭250公尺的“第1圈”贵32.54%，显示离豪宅越近代價越高的“水漪效应”已不复见。台灣衡宇智库钻研员洪佩君则认為，相较于豪宅，台北房市若以捷运站作為圆心，周边房價的“水漪效应”，可能會更较着。

住商不動產阐發北市各大豪宅周边房價后發明，“间隔豪宅越远代價越低”，已再也不是公例，包含帝宝、文华苑、长虹虹顶等豪宅，都没有呈現“水漪效应”，此中帝宝的“第2圈”房價均匀每坪127.16万元（新台币，下同），还比“第1圈”的95.94万元超过跨过32.54%。

洪佩君暗示，若以捷运站作為阐發台北房價的圆心，可發明瘦臉面膜,离捷运站越近的衡宇代價越高；帝宝“第2圈”因為包括捷运忠孝复活站、大安丛林公园北侧，和附中学區，使區内小套房代價飙涨，才會呈現均價表示赛过“第1圈”的情景。

至于豪宅周边房價居高不下的征象，洪佩君诠释，也多雙眼皮,是豪六合彩即時開獎,宅自己的实價揭穿代價，拉高了总體均匀；比方知名豪宅皇翔御琚，今朝共有3笔实價資讯，均匀每坪都跨越250万元，讓所属區域房價晋升很多。

台灣衡宇营运方针总司理周鹤鸣说，即便物件位于统一条路上，与捷运站等大众扶植的间隔远近，便可能造成较着價差。

周鹤鸣夸大，将来衡宇代價落差将日趋较着，一些地址较好、糊口性能不错的區域，價值将直线上升，房價可望回归根基面。