台灣打房政策致房價下跌 有利民眾信心回穩

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據台灣“中心社”報道，台當局自實施打房政策后，部門房價已明顯下跌。據統計，台北市樓價拜托單價與高檔期比拟每坪(1坪約3.3平方米)減少約6.7萬元(新台幣，下同)。Winner娛樂城,房產人員暗示，政策利空出盡有益民眾信念回穩。

台灣信義衡宇統計“雙北市(台北市、新北市)”樓房價格變化，台北市的委售(拜托銷售)價格下滑最明顯。台北市房價委售高點約在2014年第4季，每坪為嫩白皂,83.4萬元，隨后遭到房地合一等稅改影響，加之房價回調壓力，電梯大樓的委售房價隨即一起下跌。

本年首季台北市的電梯大樓委售單價為每坪76.7萬元，價格與高點期比拟每坪減少6.7萬元，一戶30坪的電梯樓降價約為200萬元。統計發現，统一時間新北市的電梯樓售價降低不如台北市顯著，委售價格高點出現在2014年第2季，房價每坪為42.5萬元。本年第一季的委售價格為每坪40.8萬元，電梯大樓每坪委售價格批改不到2萬元。

台灣信義衡宇不動產企研室項目經理曾敬德暗示，此波房市從台北市先批改，重要針對高單價與高總價的區域出台針對性強的調控辦法，台北市房價回調速率與幅度位居YKS沙發,六都之冠。現在電梯大樓售價約為近2年來最低的一年。

曾敬德暗示，3月尾台灣“央行”一口氣消除“雙北市”的選擇性信誉管束辦法，加之台北市建商囤房稅與豪宅稅的檢討動静，讓市場解讀為政策鬆綁，最少利空逐漸出盡有益民眾信念回穩，台北房價先批改也有機會先回穩。