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河西一片一中七所公立小學，此中上海道、台灣路、闽侯路三所重點小學，其余四所為普小，湘江道小學為普小中的大頭校，四周次新居比力多，又可以接管轉學生，一時比力火，一共四個校區，今朝低年级學生還可以轉學，高年级學生兼顾到其他黉舍。因為政策影响，重點小學不接管轉學生，選擇四号路、東楼、恩义里學區的比力多。
初中一共六所，新華為市五所之1、海河中學為區重點，本年新增的两所初中觉民和出色，讲授质量另有待考量，卓群和田家炳不是重點，可是從以前的成就来看，全區也不垫底，一片重點小學多，生源好，初中生源會有所補强，一片初中轉學也是不错的選擇。
1、黉舍简介
湘江道小學：座落在標致的津河東畔，欧式气概的讲授主楼和绿色校园一唱一和。是河西區的一所網红校，在普小中属于比力好的黉舍，讲授质量不错又能轉學。次新居比力多，分身教诲和自住，深受外埠家长青睐。這两年的代價也是涨得比力快。，一共五個校區：
湘江道总校、福建路校區、台北路校區、42中（借用）校區、河西少年宫（借用）校區
校區之間間隔不算太遠，21年和平區8.31新政限定轉學後，不少人退而求其次，轉向了河西一片；湘江道小學在普小里讲授质量算是不错的，可以接管轉學生，又是适合栖身的片區，单價赶超重小闽侯路學片单價，班级范围也在扩展。
湘江道小學2022年新一年级16個班，班级人数也冲破了40小我。
2022年暑假轉學统计
低年级還能插班轉進去，好比：（一升2、二升三）
高年级轉到了東楼小學尖山校區，好比（三升4、四升5、五升六）
一、台北路校區：一年级16個班，三年级1-10班
二、福建路校區：二年级3-14班
三、42中校區：五年级1-14班，二年级1-2班，三年级11-16班。
四、湘江道总校區：四年级14個班和六年级9-12班。
五、河西少年宫校區：六年级残剩班级
2、湘江道小學片區房價和小區环境
注重：统一小區存在分歧单位号归属分歧黉舍的征象，買房以前要确認好！
轉學學位严重，存在跨片兼顾的环境，已有兼顾至三片土城小學先例。只為轉學，需稳重斟酌！
一、湘江道學區房龄：
2010年今後：泰悦豪庭（2010）、花圃伍座轩（2010）、鑫磊花圃（渤海明珠2012）、（海河大觀2014）铂津湾南苑、铂津湾北苑。
2000年-2010年：盈海园（2000）、福盛花圃（2000）、环海公寓（2000）、津沽名园（2001）、名仕达花圃（2003）、富饶廣場（2006）、富饶大厦3号楼、金福兆公寓（2004）、御景湾（侨馨园2009）、香江花圃（2005）、 汇文名邸（2004）、鑫瑞名苑（2007）、海景公寓（2004）。
1990年-2000年：南華里1-42号（1990）、云廣新里1-8号（1990）、30-56号、同善里13-28号楼（1991）、结合里（1991）、完竣里（1993）北洋新里1-8号（1993）、美化里（1992）、玉盛里21号（1992）、海華里（1994）、海润公寓（1996）、恒華公寓（1998）、龙海公寓（1998）、美泉新苑1-3号楼（1998）、重華南（西）里（1999）
1980年-1990年：東莱里30-32号（1980）、東舍宅1-7号楼（1983）瘦肚子飲品,、重華里（1985）、爱國楼（1988）
剩下的小區為1980年之前的房龄。
二、湘江道學區房價：
湘江道小學私產一室今朝上車價根基150万摆布，南華里有私產小两室42-44平摆布，按照楼层和朝向，在170-195万摆布。
重要成交小區：富饶廣場、福盛花圃、南華里、龙海公寓、東舍宅、美宁公寓等
富饶廣場：均價3.8万摆布，周邊地铁一号線、五号線，周邊配套齐备，总数16栋，总计衡宇1608户，户型面积區間73-210的一室到六室。
富饶廣場二期：2008年摆布電梯房，有57/65/73平一室一厅
富饶大厦：2011年摆布電梯房，有63/75平一室一厅
福盛花圃：分两期開辟，一期商品房，二期還迁房，開辟商對外出售一共9栋楼，37個单位，一梯两户，情况较好，主力户型台北汽車借款,108平米的两室，南北通透。
二期還迁房，一共三栋楼，三梯13户，主力户型62平米的一室為主，两室79.71平两室，
南華里：湘江道上車盘。共七栋楼，7-8层到頂，無電梯，一室和两室户型為主，一室户型紧凑，两室南北向，有的户型没有厅，采光差一些。
龙海公寓：共24栋楼，分四個小區，最先一期為還迁房，商品房分三期開辟，此中1-6号楼為還迁房，商品房一期7-15号楼，二期16-21号楼，三期22-24号楼，每期都是自力的小區。商品房质量好點，還迁房會差一些。最平45平米，最大150平米。部門房源可革新，热销户型48-55平米一室，湘江道上車户型。
東舍宅：楼栋总数 7栋，总计衡宇 1845户，面积28-77平米，一室两室為主，一妥妥的學區上車小區。
美宁公寓：共13栋楼，5-6层到頂，紧邻海河，房龄虽老，但周邊配套齐备，小區以一室和三室為主，最小户型28頸椎痛貼布推薦, 平米，最大户型99平米。
海河大觀：共31栋楼，有高层和洋房，高层有hello av,33层到頂的，也有45层到頂的，房龄很新，可觀海河景觀，最小户型42平米，最大户型365平米。公寓上學兼顾，妥妥得改良楼盘。
小區不少，篇幅有限，湘江道先更新到這里。
學區上車盘：東舍宅、南華里、龙海公寓等。
300万到400万带電梯：富饶廣場二期、富饶大厦3号楼、香江花圃、渤海明珠、侨馨园等。
400万以上的改良小區：福盛花圃一期、富饶廣場一期、汇文名邸、海景公寓、鑫瑞名苑、花圃伍座轩、名仕达花圃、泰悦豪庭、海河大觀等。
現在房產市場暗澹，但近年人们的教诲意識渐渐提高，且愈来愈廣泛，學區房區域不降反涨，好比和平、河西、南開。有學區属性小平米衡宇，也成為了津津樂道的學區上車門坎房。無论上車門坎房仍是一步到位，早洩藥,终极逃不外栖身。 |
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發表於 2024-10-16 16:04:17
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