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建筑工程中,阳台、飘窗算建筑面积吗

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發表於 2022-9-16 15:48:31 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
阳台有全封锁阳台,半封锁阳台,全開放式阳台三種环境。每種阳台的面积计较都不不异,详细要按照阳台現場环境,和本地的衡宇丈量尺度来举行肯定。具體可以咨询衡宇辦理局衡宇面积丈量单元。

一、全封锁阳台:是指阳台外围全封锁,有实體墙門窗做保护布局,有房顶與地面。這类全封锁阳台是指衡宇交工的時辰就是全封锁的,也就是说衡宇設計圖纸上就是全封锁阳台。這类阳台是全数算修建面积的,只要层高跨越2.2米。後期装求學主安装門窗封锁的阳台不算全封锁阳台。

二、半封锁阳台:是指阳台的保护墙體布局未彻底封锁,阳台可直接外界氛围畅通,無需經由過程門窗。一般這类阳台墙體只做1.2米高(或只有部門墙體),或做墙體留窗洞未装窗户,顶部全粉饰。這类属于頭髮乾燥,半封锁半開放式阳台,凡是层高跨越2.2米按阳台围合布局之内的地面投影面积的一半计较。也就是算一半百家樂預測,修建面积。這类阳台比力常见,開辟商為了屋子好賣,做這类半開放式阳台,後期業主用門窗举行封锁,可以得到一半免费面积。

三、全開放式阳台:是指阳台没有围合布局,顶部楼板粉饰面积leo娛樂,不跨越一半。根基上同等于天台,這类全開放式阳台一般不算修建面积,由于空間没有围合,根基上只有地面,墙體没有,顶面只有一小部門。

此外另有新北市當舖,一種不常见的装潢性阳台,即外观是阳台,可是其不與室内相联通,這类阳台不算修建面积,属于修建装潢造型。

飘窗:是指窗户总體凸出外墙,三面有窗户的;或单面有窗户,窗户下面是飘窗台的。飘窗有外飘窗,内飘窗,平飘窗。外飘窗是指窗户总體凸出外墙,三面有窗户的;平飘窗是指窗户與外墙齐平,可是下面設有50-60厘米高60厘米宽的飘窗台;内飘窗是指窗户总體凹進外墙,可是内部與平飘窗同样,設有飘窗台。

飘窗的面积计较:不论是哪一種类型的飘窗,只要飘窗台與室内楼地面高差在45厘米如下,且布局净高在2.1米以上的凸飘窗,按其围合布局外围程度投影面积的一半计较;布局净高在2.1米如下的则不算修建面积,属于免费赠予。

飘窗在如今的楼房中比力常见,有全数不算面积的,有计较一半面积的,算面积的根基上飘窗都比力高,高度在2.1米以上。

以是不论是飘窗仍是阳台,必要按照修建衡宇的現場扶植环境,尺寸来举行肯定是不是计较修建面积,具體以國度、部委、本地當局的规范文件举行肯定,一些细节方面的划定各地略有區分,但总體上差未几。

根据《衡宇丈量规范》《修建工程修建面积计较规范》由本地房管局测绘大队举行衡宇丈量,然後出具分户面积圖。作為房本(不動產权證)内的附件。测绘一般由修建工程甲方约请房管局举行衡宇丈量
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