台灣:上半年房價涨势趋缓 中南部议價空间大

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不動產資讯中间颁發最新钻研指出，2005年房地產市场推案量激增，供应过量仍有疑虑，需求呈不乱發展，上半年房價涨势趋缓；中南部地域贩賣率下滑、议價空间扩展，预估下半年房價不乱备受磨练。

不動產資讯中间昨天举行「不動產資讯成长钻研會」，针對室第市场需求動向、空房及市场预测举行會商。不動產資讯中间钻研员杨宗宪暗示，2003到2004年推案户数年增率远高于需求發展率，但2005年1月的需求發展率(即衡宇交易移转户数)為27.2%，已高高雄外送茶,于推案户数發展率23%。
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杨宗宪指出，2004年推案量11万户仍低于持久均匀值，而41.8万户的需求量则高于持久均匀值，显示供过于求的疑虑降低，石墨市场是不是呈現供过于求征象仍有待察看。

杨宗宪指出，除市场供过于求的疑虑外，對付影响買气的利率问题，上半年利率应持稳，下半年利率则可望微升，對購屋包袱及市场需求影响不大，不外，不動產証券化晋升資金活動性，虽有助晋升总體產值，但应注重是不是架空室第投資需求。

就房價趋向方面，不動產資讯中间钻研认為，上半年房價涨势趋缓，台北县市的購屋决议计划时候短，看屋效力较高，中南部地域的贩賣率延续下滑，议價空间扩展，预估下半年房價不乱将受磨练。