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十几年前台灣人就在厦門購房 已达47000套

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發表於 2021-1-9 19:51:13 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
在潘石屹、冯仑等先知预言家的房產大鳄频仍考查台灣不動產投資以后,入台投資房產成為市场存眷的核心。昨日,是台灣开放陆資入台和相干不動產投資法律松绑的第一天,陆資伎痒,入台置產兴業已箭在弦上。台灣房地產為什麼會吸引陆客的眼球?大陆投資客要若何玩转台灣楼市呢?

月入6000多元

  可在台購房

“我前段时候才组了一个温州看房團去看台灣的屋子,是实地的現房,成交了几十套,如今正走相干步伐,估量下一批會获准成交。” 曾為媒體人的风靡地產黄顺坚总司理昨日很愉快地對记者说。

他认為,今朝,厦門和陆客采辦台灣房產最存眷的是自由通行證的问题,其次就是所选楼盘的综合價值。黄顺坚今朝主推的兰阳观海國际度假村,可為客户打点台灣“收支境允许證”,每聚左旋乳酸,一年有4个月的刻日可在台栖身,并可屡次来回。此外,项目地处兰阳,享承平洋一线海景,資本上风很是较着。项目户型產物40多平方米,总價却仅50多万,房價仅為台北的1/5。“旅店类公寓是最合适大陆投資的台灣房產,大陆月入6000多元的工薪阶级便可实如今台購房,享受升值远景”。

“跟着两岸互助的不竭深刻,特别是将来大陆的房產地產巨头进入台灣今后,升值潜力更是无可估计。”客岁赴台游的原华夏地產資深司理蔡仁杰對记者说,“像台南的屋子折成每平方尺约莫1.5万新台币,换成人民币约莫每平方米三四千元,比厦門屋子还廉價,并且是永恒產权,可代代相传,固然划算多了”。

買房另有

  三大瓶颈

固然,買房不是像咱们想像的那末轻易,蔡仁杰先容,起首,手续打点时候较长。据称,大陆人在台購房手续的打点时候解酒茶飲,,快则一两个月,慢的要五六个月,但愿政府能简化处事步伐。

其次,勾留台灣时候过短。按今朝的政策,在台買房陆客一年逗留台灣时候不克不及跨越四个月,他们每次小我游在台时候不克不及跨越15天。

第三,貸款额度较低。大陆公众在台購房貸款额度最高不克不及跨越五成,大陆法人貸款额度可达七成,可是大陆法人購房仅限“自用”,不克不及像大陆天然人同样可在台自由買房。

蔡仁杰说,台灣的房地產被島内公众戏称為“房地惨”。主如果曩昔十几年时候,绝大大都房地產项目都显現滞销与代價不竭下跌的状态。据统计,从1997年以来,全世界各地房地產代價纷繁上涨,美國均匀上涨了85%、法國上涨100%、澳大利亚上涨112%,而台灣地域的上涨幅度只有15%摆布。

以此看,台灣房價今朝与其他亚洲各大都會比拟更具投資價值,并且台灣与大陆经济接洽紧密亲密,估量會成為大陆高端人士最好的投資置業选择工具之一。

相干消息

  台灣人早在厦門買房了

十几年前,台灣人就在厦門購房了,传说中有的楼盘一开盘就整层或全部楼梯被台灣人買下,这此中,有自住的,也有投資的,自住以在厦門做買山楂片減肥,賣的台灣報酬主。因為这些年来杰出的经济与政治情况,这些在厦門買房的台灣人都赚大了。

风靡地產黄顺坚先容,厦門与台灣糊口习性靠近,一样對台灣人在厦門買房或厦門人前去台灣買房有助推感化。除货泉分歧,糊口习气、饮食布局乃至植物等花卉甚麼的都像极了。

来自东山的團员林蜜斯说,确切,厦門与金門与澎湖像极了,东山也与金門与澎湖至关像,当鼓浪屿赶上澎湖湾,商報的这个创意太好了,值得鼎力推行,深度开辟。他们的團员中就有几位團员去看金門与澎湖的房產。

究竟上,除台灣房產的永恒產权,吸引台灣人在厦門購房的身分还在于厦門的宜居都會属性,厦門当选為“最宜居都會”,再加之闽台的怪异地缘瓜葛,厦門房產對台灣人来讲,是最佳的选择之一。黄顺坚暗示,有关資料统计显示,台灣人在厦門置業已到达47000套。

反过来,台灣對大陆人士置業的限定,实在十分严苛。大陆天然人在台灣買房,三年内不许出售,一年至多只能栖身四个月,買房前必需经过台灣相干部分结合审查。假若大陆企業買地,还要经由过程“经济部”核批,所購地皮仅供業务利用,不得投資房地產。峻厉的羁系和繁琐的手续下,2002年至2010年时代统共唯一45项触及陆客、陆企的房地產采辦案。(陈文强)
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