台灣房產回暖?这是个買房比買车容易的时代

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近况：台灣公众正经汗青上最友善的購屋情况

日前，台灣“央行”总裁彭淮南在“立法機构”接管质询时说，今朝台灣“六都”除桃园，其余房市成交量都略為增长，房價持稳，房市已“softlanding(软着陆)”。别的台媒報导，本年台灣地域房市有苏醒迹象，闭幕持续3年下跌的窘况。

台灣屋比衡宇比價开辦人叶國华指出台灣彩券朋友圈,，台灣房市回暖的最大缘由，是由于房價从高点批改一到两成，更利于自住客買房。别的，台灣公股银行纷繁抢房貸大饼，不但首購族房貸项目极优惠，乃至第二屋也可享有低利率、高貸款成数等优惠，彻底打中退休置產族群的心。

据领會，今朝台灣市场中已有“5年宽期限”、“最高貸款成数可达九成”、“房貸利率仅1.56%”、“40年房貸”等多元的購屋貸款方案供选择，可谓史上最友善的購屋情况。

以新北市和台北市预算有限的小資家庭来讲，如在大台北第二线地域的林口、淡水、土城、汐止等地域買房，单價约落在28万至30万元自動手杖椅,（新台币，下同），加之优惠的貸款方案，只要存够自备款、做好作業，在房價讓利破盘的情况下，抢到好屋的機遇不小。

与自住客减缓買房压力的环境相反，投資客的环境却不容乐观。

台灣衡宇智库資深阐發师陈炳辰暗示，前几年马政府踊跃鞭策两岸政策，参观人潮带来錢潮，現在全台景气延续低迷，消费不振，店面单價仅在117万-143万元之间。他举了近来的一个例子。位于台北林森北路107巷内的一间约14.5坪（约48平方米）的店面，投資客本年5月以2470万元買进，每坪单價约169.8万元，8月以2130万元動手，才3个月就赔了340万元、约14%牙齒美白,。