台灣房市持续火热 專家指不利台总體经济發展

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中新社台北11月9日電 台灣房價本年以来涨势较着，上半年起即有上涨趋向，第三季度以来，全台重要都會房價均较着上涨。

据结合消息網、中心社等報导，在台灣积年衡宇買賣淡季的8月，台南、高雄衡宇買賣量创14年同期新高，9月份“六都”衡宇单月買賣量创下57个月補魚機,以来新高，本年房市热度随之将达六年来新高。

彰化银行董事长凌忠嫄受访时说，本年的低利率提高了公众購房意愿，加上資金回流、台商回台设厂等议题影响，房價将继续微幅上升。

台媒發明，台灣部門地域一有新居开盘，就會声称贩賣跨越五成，致使公众担心“如今不買，今后就會買不到”，呈現了購房者搬凳子连夜列队征象。

感德梁行董事、总司理颜炳立认為，房市如斯必定是因谋睡眠保健食品,利客“炒房”而至，这些人只為了赚“过手錢”，刚性需求底子没有如斯大的量。

号令台政府“打房”按捺房價声音四起，台灣政府内政部分有官员回应暗示，“炒房”征象确有產生，但大师号令的“打房”尚不到機會，現賓果技巧,阶段应以降温不乱為主。

还有相干報导指出，台灣北部新居買賣市场照旧火热，“打房”声浪并未本色影响購房族热忱。

房市火热，房地產商却称“感觉心慌”。有報导指，房價抬升的同时，地價及修建质料代價均在上涨，预售房在构筑期本錢陡升，業者本錢提高。台灣南部已有预售房暂缓售賣，调高代價。有業者担忧太高的房價将影响销量。

台灣中华经济钻研院副院长王健全认為，房市火热其实不利于台灣整體经济成长。若房價上涨速率高吃角子老虎機,于公众收入增速，将會使購房者房貸压力过大，从而按捺其他消费，影响台灣整體经济；且太高的房價将會阻碍年青人購房，致使其發生相對于褫夺感，引發世代對峙。

台灣中心银行副总裁陈南光也指出，房地產的繁华，不但难以動员其他财產的昌盛，还會架空非房地產财產的可用資本，以至低落总體经济的發展。

他还指出，钻研显示，2008年全世界金融危機前，信誉扩大老是陪伴着資產代價延续快速增加，危機暴發后，即會呈現信誉收缩和資產代價狂跌，使经济堕入深度阑珊，而金融危機触及房價崩跌时，阑珊将會加倍紧张。(完)