3月全國找房热度涨近三成 新房、二手房價格均回升

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4月1日，3月份百城室第代價指数公布，按照中國房地產指数@体%79jAc%系對天%981W3%下@100個都會新建室第的全样本查询拜访数据，2020年3月，天下百城（新建）室第均匀代價為15195元/平方米，环比上涨0.14%。

從百城室第涨跌都會個数来看，56個都會环比上涨，37個都會环比下跌，7個都會與上月持平。與上月比拟，本月代價环比上涨的都會数目增长30個，此中涨幅在1.0%以上的都會有3個，较上月增长3個；本月代價环比下跌的都會数目削减35個，此中跌幅在1.0%以上的都會有0個，较上月削减4個。同最近看，天下百城室第均價较客岁同期上涨2.95%，涨幅较上月收窄0.10個百分点。

按中位数计较，3月份室美體霜，第代價中位数為9586元/平方米，环比下跌0.19%，同比上涨4.56%。此外，北京、上海等十大都會（新建）室第均價為27453元/平方米，环比上涨0.26%；同比上涨2.39%，涨幅较上月扩展0.11個百分点。

從3月份市場表示来看，新冠肺炎疫情虽未彻底消除，但跟着各地复工复產的有序推動，重点都會总体推盘量较上月增长。同時，多地售楼部陆续開放，市場成交处于渐渐苏醒阶段，代價总体连结安稳。

疫情打击下，房地產行業的日子不是欠好過吗？這個数据是怎样回事？

資料圖：四川高新區高楼星罗棋布。张浪 摄

你没有看错，新居、二手房代價都有上涨

数据显示，3月天下67個重要都會新居均匀房價环比上涨0.26%，确切有30都會房價呈現回升。此中，汕头新居均價环比涨幅最大，到达4.1%；其次為深圳环比涨3.4%。都會房價环比涨幅TOP5的都會别離為汕头、深圳、三亚、東莞和徐州。

主力都會中深圳新居在線均價到达52365元/㎡，排名天下第一，其去斑神器,次北京、上海新居均價别離為49096元/㎡和47733元/㎡，排名第二和第三。新一線都會中的杭州均價31355元/㎡，在67城中位居第四。

不但新居代價上涨，二手房的代價也不示弱。3月天下67個重要都會二手房挂牌均價為15577元/㎡，环比上涨0.48%。67城中有52城二手房挂牌房價呈現环比上涨。此中北京二手房挂牌均價為58429元/㎡，5万元/㎡以上梯队的還包含深圳和上海，均價别離為55248元/㎡和51521/㎡。

涨幅方面，昆山、佛山、唐山、大连和南京二手房房價涨幅最快，成為天下二手房环比涨幅TOP5。此中，增幅最快的昆山到达4.4%。

房價回升并無盖住人们的找房热忱

监测数据显示，陪伴各地房產優惠政策的出台，3月天下找房热度环比上涨28.2%。這象征着房價回升并無阻碍人们的找房举動。

此中，一二線都會找房热度上涨超三成，找房热度环比上涨别離為35.5%和33.8%。廣州和深圳找房热度上涨乃至超4成，别離為41.7%和46.1%。

佛山以52.7%的环比涨幅名列找房活泼都會排行的第一位，随後為宁波、東莞、深圳、南宁和無锡。天下都會来電量和自動微聊用户数也進一步印证了這一究竟，從3月份用户来電增加环境来看，佛山涨幅排名第一。天下自動微聊用户环比上涨44.7%，此中宁波位列第一。

專家阐發称，在需求侧调控不放松的布景下，市場的反弹速率仍然高于市場均匀程度。此外，反弹的热門區域的疫情获得了较除毛膏推薦,着節制，复工环境也好過预期，用户存眷核心回归楼市的速率也更快。

這時辰，大師找房都找甚麼样的？

按照找房举動偏好的数据，在户型選擇上，最受找房者青睐的為三居室，找房热度占比44.9%。别的，二居室找房热度占比回升至32.0%。此中一線都會中北京、上海2居室找房热度占比超40%。

在區域選擇上，一線都會中北京二手房热点板块集中在周邊郊區范畴，北京密云、北七家、良乡受存眷度较高；上海浦東、闵行、奉贤则是核心區域；廣州花都新毛孔潔淨面膜，區和旧區板块热度不减；深圳宝安、龙岗成為置業者青睐區位。

這時辰找房的人，還真不是纯真過過眼瘾。陈述阐發購房者举動信息显示，3月份購房者信念指数為100.9，环比上涨1.6%。政策優惠叠加各開辟商推出購房扣头的同時，有45.8%的受访者明白将来一年内筹算買房。

3月3日，央行會同財務部、銀保监會召開電视德律風會，重申對峙屋子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地產作為短時間刺激經濟的手腕”请求，连结房地產金融政策的持续性、一致性、不乱性。

针對将来市場趋向，有阐發認為，中心整体要乞降政策方针還是稳地價、稳房價、稳预期，各处所當局将在對峙“房住不炒”定位的条件下，继续因城施策，按照本身环境举行政策優化和微调，保障房地產市場安稳康健成长。估计将来在房地產政策主基调仍然“稳”字當头的大布景下，房價走势将整体安稳。

會商

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