Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 332|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

建筑工程中,阳台、飘窗算建筑面积吗

[複製鏈接]

2292

主題

2292

帖子

6920

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
6920
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2022-9-16 15:48:31 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
阳台有全封锁阳台,半封锁阳台,全開放式阳台三種环境。每種阳台的面积计较都不不异,详细要按照阳台現場环境,和本地的衡宇丈量尺度来举行肯定。具體可以咨询衡宇辦理局衡宇面积丈量单元。

一、全封锁阳台:是指阳台外围全封锁,有实體墙門窗做保护布局,有房顶與地面。這类全封锁阳台是指衡宇交工的時辰就是全封锁的,也就是说衡宇設計圖纸上就是全封锁阳台。這类阳台是全数算修建面积的,只要层高跨越2.2米。後期装求學主安装門窗封锁的阳台不算全封锁阳台。

二、半封锁阳台:是指阳台的保护墙體布局未彻底封锁,阳台可直接外界氛围畅通,無需經由過程門窗。一般這类阳台墙體只做1.2米高(或只有部門墙體),或做墙體留窗洞未装窗户,顶部全粉饰。這类属于頭髮乾燥,半封锁半開放式阳台,凡是层高跨越2.2米按阳台围合布局之内的地面投影面积的一半计较。也就是算一半百家樂預測,修建面积。這类阳台比力常见,開辟商為了屋子好賣,做這类半開放式阳台,後期業主用門窗举行封锁,可以得到一半免费面积。

三、全開放式阳台:是指阳台没有围合布局,顶部楼板粉饰面积leo娛樂,不跨越一半。根基上同等于天台,這类全開放式阳台一般不算修建面积,由于空間没有围合,根基上只有地面,墙體没有,顶面只有一小部門。

此外另有新北市當舖,一種不常见的装潢性阳台,即外观是阳台,可是其不與室内相联通,這类阳台不算修建面积,属于修建装潢造型。

飘窗:是指窗户总體凸出外墙,三面有窗户的;或单面有窗户,窗户下面是飘窗台的。飘窗有外飘窗,内飘窗,平飘窗。外飘窗是指窗户总體凸出外墙,三面有窗户的;平飘窗是指窗户與外墙齐平,可是下面設有50-60厘米高60厘米宽的飘窗台;内飘窗是指窗户总體凹進外墙,可是内部與平飘窗同样,設有飘窗台。

飘窗的面积计较:不论是哪一種类型的飘窗,只要飘窗台與室内楼地面高差在45厘米如下,且布局净高在2.1米以上的凸飘窗,按其围合布局外围程度投影面积的一半计较;布局净高在2.1米如下的则不算修建面积,属于免费赠予。

飘窗在如今的楼房中比力常见,有全数不算面积的,有计较一半面积的,算面积的根基上飘窗都比力高,高度在2.1米以上。

以是不论是飘窗仍是阳台,必要按照修建衡宇的現場扶植环境,尺寸来举行肯定是不是计较修建面积,具體以國度、部委、本地當局的规范文件举行肯定,一些细节方面的划定各地略有區分,但总體上差未几。

根据《衡宇丈量规范》《修建工程修建面积计较规范》由本地房管局测绘大队举行衡宇丈量,然後出具分户面积圖。作為房本(不動產权證)内的附件。测绘一般由修建工程甲方约请房管局举行衡宇丈量
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|台灣不動產實價登錄論壇  

玻尿酸, 團體服, 創業加盟推薦, 鹹酥雞推薦, 悠遊卡套, 贈品, 圍裙, 團體制服, 台北招牌設計, 推薦招牌, 邱大睿, 刷卡換現金, 呼吸照護, 壯陽藥, 牙齦整形, 消炎止痛按摩油, 汽車借款, 樹林當舖未上市股票, 三峽當舖, 防疫茶, 隆乳, polo衫, 沙發工廠獨立筒沙發, 紫錐花, 皮秒, 滑鼠墊, 信用卡換現金刷卡換現金封口機楊梅當舖機車借款免留車, 彰化當舖彰化汽車借款防盜, 新店當舖, 汽機車借款票貼, 支票借款, 禮品, 台中搬家, 未上市, 獨立筒沙發, 貓抓皮沙發, 新北市當舖, 支票貼現, 支票借款, 新店汽車借款刷卡換現,

GMT+8, 2024-11-23 16:19 , Processed in 0.046780 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表