台灣不動產實價登錄論壇

標題: 第三只眼识台灣(24) [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-4-26 18:37
標題: 第三只眼识台灣(24)
楚天都會报讯 “去上海投資，到上海成长，在上海安家”，成為了台灣的時尚

“我到一名台北朋侪家會餐。她家在台北市中間的民权西路。上下两层，三房一厅，另有一個小院子。修建面积為150平方米，每個月房錢3万元新台币，至關于7000多元人民币。這是一套老屋子，可是装修還不错。如许的房錢，给我的感受是至關于上海的两倍，乃至還不到两倍。可能因為是老屋子的原因，房錢比力低一些。”

這是我2003年去台北的時辰在一篇散文中写及的印象。這段话已成為汗青痕迹。2009年在台北民权西路每個月花房錢25000元新台币，只能租70平方米摆布的两房一厅。

有一回，宗子的司機张師长教師驾车送我外出，我突然见到路糖尿病保健食品,边一個新建的小區門口，立着一個浅蓝色巨幅告白，上面写着“断头户”三個深蓝色的大字，每一個字足有一個平方米，赫然夺目。别的，阁下另有一行稍小的字。

我不大白甚么是“断头户”，赶快请张師长教師泊车。我下车拍摄，這才看清告白的全文：“自备88万元起買断头户，总價888万。”

經张師长教師诠释，我才大白，“断头户”的意思至關于中國大陆的“跳楼價”、“出血價”的寄义。“断头户”实际上是指有人在買屋子時缴了定金和部門房款以后，无力再向银行缴付房款，因而只得低價出售，或由相干機构举行拍賣。

台灣拍賣的衡宇分為三種，一種叫“法拍屋”——银行拜托法院拍賣不動產、“金拍屋”——法院拜托台灣金融資產辦事公司拍賣不動產、“银拍屋”——银行自行拜托資產辦理公司按法院拍賣步伐拍賣不動產。别的另有“银售屋”——银行拜托台灣金融資產辦事公司出售典质不動產。

凡是，在房價下跌時，市價低于购房者未了偿的贷款，便會呈現很多“断头户”。美國產生次贷風暴，就是因為房價剧跌，呈現多量“断头户”。“断头户”的代價凡是比力低。

台北陌头那巨幅“断头户”告白，也恰是眼下台北房地產不景气的警示牌。诚如豪宅的售楼蜜斯所言，如今台北的豪宅“待嫁闺中”的多，指望台灣的經济早日好转，昔日那種一掷亿金、一買数套的身处社會“金字塔尖”的富豪才肯脱手。

在台灣人的眼中，上海的屋子比台北廉價，更况且上海情况柔美，交通便利，投資回报率高，以是多量台灣人前去上海做生意。“去上海投資，到上海成长，在上海安家”，成為了台灣的時尚，台灣人称之為“人心向上（海）”。

台灣人来到上反波膽平台,海，履历“三部曲”：先是住饭馆，然后租房，最后買房。

如今，在上海的台灣人已有30万摆布。据台灣《贸易周刊》举行的一次“移居上海大查询拜访”显示：在已移居上海的受访者中，近三成在上海购買了房產，還有四成暗示筹备在一年内買房。對折以上的移居者對上海的糊口暗示得意和至關得意，此中1/3的人认為，去除眼袋產品,上海糊口与台灣差未几。

多量台灣人在上海购房，另有多量香港人和外商、从海外返来的“乐成人士”在上海购房，使上海房價在近来几年比年猛涨。

台灣人喜好“扎堆”。在上海，台灣人重要集中于古北小區和徐家汇。古北小區座落在上海虹桥機场四周，交往台灣很便利，而那边又集中制作了一批高级的外销房。徐家汇则是上海西南最富贵的贸易區，那边高级商品房云集，又是投資热土。近几年，也有台灣人把视角转向浦东。上海浦东是新區，那边情况柔美，高科技企業密集，遭到台灣人的爱好。

嫡请看：台北老街風情

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