台灣不動產實價登錄論壇

標題: 杭州楼市周成交量缩水8成,天气太热還是行情太凉? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-4-26 18:29
標題: 杭州楼市周成交量缩水8成,天气太热還是行情太凉?
七月杭州，烈日似火。不知是否是酷热气候影响了大師看房购房的热忱，上周，杭州（含临安、富阳）商品房成交量仅537套，与前一周的3187套比拟，全市商品房成交量呈現大幅缩水。

浙江在线-住在杭州網7月22日讯（浙江在线记者张葳淙） 七月杭州，烈日似火。不知是否是酷热气候影响了大師看房购房的热忱，上周，杭州（含临安、富阳）商品房成交量仅537套，与前一周的3187套比拟，全市商品房成交量大幅缩水约83%。

与此同時，“國际滨”的屋子首开去化7成，未能重現昔日的售罄大戏；乐伽公寓因“拖欠房租”、“坑租客”等風浪遭投诉维权……让人不由想問：楼市乾癬藥膏,到底怎样了？

　　01

　　【一周行情】

上周，杭州（含临安、富阳）商品房成交537套，成交均價為22927元/㎡。此中，在杭州各區中，临安區以258套的成交量高居榜首，约占全市成交总量的48%，位列2、三位為余杭區111套和萧山區74套。拱墅區、上城區、下城區、之江板块成交量均為個位数，錢塘新區成交10套，西湖區没有成交记实。這一成就与前一周3187套的总成交量比拟差距迥异。

详细到楼盘，前十名的榜单中，翡翠城（梧桐郡）以36套的成交量居于榜首，期間第宅和悦见山紧随厥后，别离為26套和19套，為销量前三甲。成交量前十名的楼盘中，有6個来自于余杭區和萧山區。

跟着一批流量红盘陆续售罄，全市一些人气红盘進入到了相對于的“供给低谷”，受此身分影响，上周成交范围显現缩水也在情理當中。

虽然如斯，全新一周将有近1500套房源行将推出，让市场不由為之振奋。据统计，今朝仍在报名或公示阶段的楼盘共有13個，房源总量高达1471套，成心者需赶快打点挂号摇号手续。這此中，不乏一些单價在20000元/㎡之内的刚需盘，泛博刚需家庭无妨紧密亲密留心。

　上周（7月15日-7月21日）杭州商品房買賣环境统计表

　　上周（7月15日-7月21日）杭州成交套数排名前十的楼盘

　02

　　【一周摇号】

　　期間第宅

报名地点：杭州市萧山區港城大道与南丰路交織口

预售均價： 26200元/㎡（含精装修）

主力户型：89㎡、160㎡、170㎡、180㎡

房源套数：大诚纪名府4#、5#、20#楼，室第衡宇套数132套

无房户歪斜比例： 20%

摇号門坎：高层：无房无贷：很多于40万；有房或有贷：很多于60万；全款：100万；

挂号時候： 2019-07-23至2019-07-25

德信金茂佳源府

报名地点：杭州市萧山區風情大道与小白线交織口往东100米路南

预售均價： 25553元/㎡（含装修尺度3200元/㎡）

主力户型：89㎡、118㎡

房源套数： 14#共191套

无房户歪斜比例： 30%

摇号門坎：現金存款证实：无房无贷50万；其他环境100万

挂号時候： 2019-07-22至2019-07-24

阳光城·上林湖里杭州组團

报名地点：富阳區九龙大道与龙溪北路交汇口

预售均價： 16800元/㎡

主力户型：140㎡、150㎡

房源套数： 32#、35#、39#、41#、43#共55套

无房户歪斜比例： 10%

摇号門坎：无房无贷：70万；一套或有贷：120万；一次性付款：200万

挂号時候： 2018-07-20至2019-07-22

國开东方·凤凰台

报名地点：余杭區余杭街道禹航线与航岭路交織口

预售均價： 31900元/㎡（装修尺度4000元/㎡）

主力户型：90㎡如下、90-140㎡、140㎡以上

房源套数： 7#共48套

无房户歪斜比例： 40%

摇号門坎： 90万現金存款证实

挂号時候： 2019-07-22至2019-07-24

御清城

报名地点：杭州市余杭區东湖街道兴國路8号

预售均價： 89㎡：21900元/㎡；122㎡：22500元/㎡（两個户型均含精装修尺度3500元/㎡）

主力户型：89㎡、122㎡

房源套数： 10#、19#、20#、21#共4幢，256套

无房户歪斜比例： 30%

摇号門坎：首套30万現金存款证实，二套50万現金存款证实

挂号時候： 2019-07-22至2019-07-24

银城·云谷天境

报名地点：西湖區庄墩路与茹家街交織口

预售均價： 29300元/㎡（含3500元/㎡精装尺度）

主力户型：129㎡

房源套数： 5#、6#共88套

无房户歪斜比例： 15%

摇号門坎：首套100万現金資產证实，二套200万現金資產证实

挂号時候： 2019-07-21至2019-07-23

万科·西望

报名地点：临安锦北街道马溪路和北排街交織口

预售均價： 30543.13元/㎡（含3000元/㎡装修）

主力户型：185㎡

房源套数： 10幢、11幢，共2幢，9套

无房户歪斜比例： 30%

摇号門坎： 50万元現金存款证实

挂号時候： 2019-07-2橘皮消除,1至2019-07-23

　景瑞·镜溪绿汀

报名地点：绿汀路与文二路交織口

预售均價： 46500元/㎡（装修5500元/㎡）

主力户型：184-199㎡（叠墅）

房源套数： 2幢、5幢共 2幢，36套

无房户歪斜比例： 1磁石按摩毯,0%

摇号門坎：无房无贷：200万有房或有贷：400万全款：600万

挂号時候： 2019-07-22至2019-07-24

　宝龙旭辉城

报名地点：杭州·科技城·科技大道与大园路交織口

预售均價： 19567.27元/㎡

主力户型：95㎡、101㎡、125㎡

房源套数： 9幢21幢共124套

无房户歪斜比例： 20%

摇号門坎： 50万元現金存款证实

挂号時候： 2019-07-21至2019-07-23

中天·珺府（三期）君岚苑

报名地点：临安市科技大道2988号

预售均價： 16022.61元/㎡

主力户型：89㎡、93㎡

房源套数： 100幢共186套

无房户歪斜比例： 20%

摇号門坎： 70万元人民币現金存款证实

挂号時候： 2019-07-21至2019-07-23

中國中铁·溪畔云璟府

报名地点：杭州市富阳區新桥新路与高桥南路交汇处

预售均價： 90㎡如下：20800元/㎡ 90-144㎡：21300元/㎡（装修尺度3500元/㎡）

主力户型：90㎡如下、90-144㎡

房源套数： 3#、4#共214套

无房户歪斜比例： 20%

摇号門坎：无房无贷：60万；一套或有贷：120万；一次性付款：180万

挂号時候： 2019-07-20至2019-07-22

融創·VITA NOVA 云潮府

报名地点：中國·萧山科技城奔竞大道与竞潮路交汇处

预售均價： 33200元/㎡

主力户型：125㎡、140㎡

房源套数： 3幢、7幢共2幢，衡宇套数50套

无房户歪斜比例： 30%

摇号門坎： 100万現金存款证实

挂号時候： 2019-07-20至2019-07-24

德信·大江壹号

报名地点：杭州·錢塘新區·河庄大道与江东大道交織口南200米

预售均價： 16700元/㎡（3500元/㎡装修尺度）

主力户型：104㎡、130㎡、130㎡

房源套数： 1#共82套

无房户歪斜比例： 20%

摇号門坎：无房无贷：40万；一套或有贷：60万；一次性付款：100万

挂号時候： 2019-07-20至2019-07-23

　03

　　【杭城一周扫描】

注重！杭州南将坐拥高铁新城焦点區计划初次暴光

日前，杭州计划信息網上對杭州南站擀筋棒,新城焦点區都會设计（草案）举行了公示。

记者领會到，本次设计的钻研區域放到全部南站新城范畴，南站新城范围约20平方千米，北至三益线、南至萧甬铁路、西至通惠路、东至绕城高速G60。计划區属于南站新城焦点區，其南至萧绍路、北至金城路、东至新城路、西至通惠路，计划面积约3.5平方千米。

這是一座為晋升杭州南站片區品格，功效夹杂、生态宜居的新城。从地皮操纵近况圖上来看，本次设计范畴内高铁站以西為老城區，用地種别较多，以贸易举措措施用地和室第用地為主。

高铁站以东片區根基為农林用地、工業用地和村落用地為主，本次设计将對其予以用地更新，今朝已有部門地块為已批且有项目方案。在空間结构理念上，将构成“TOD成长+高效收缩+立體复合”的模式。

在规规定位上，為杭州南部關键型，即“經济增加新极核，創智會聚新焦点”，将成為集交通關键、科創商務、伶俐物流、國际商業、糊口辦公、文旅辦事等功效為一體的新城焦点區。

好動静！在浙江，不動產挂号全流程加快更便當

為纵深推動不動產挂号“至多跑一次”鼎新，進一步优化营商情况，实現全省不動產挂号“一件事”全流程“至多跑一次”，近日，省委鼎新辦（省跑改辦）、省天然資本厅、省成长鼎新委、省公安厅、省民政厅、省财務厅、省扶植厅、省市场羁系局、省大数据局、浙江省税務局、浙江银保监局结合制订了《浙江省优化营商情况企業不動產挂号“一件事”便當化举措方案》。

《方案》环抱“减事项、减质料、减环节、减時候、减用度”，凸起機制立异和技能引领，构建规范高效、便民利民的不動產買賣挂号“浙江样板”，延续领跑天下。

　名单来了！第一批试点小區肯定！杭州物業谋划性出入起头公示

日前，杭州市出台了《杭州市物業谋划性出入信息公示试点事情方案》（杭政辦函〔2019〕61号），启動施行物業谋划性出入信息公示试点事情。近日，各城區第一批试点小區已正式肯定。

小區谋划用房出租、電梯告白、泊车收费等谋划性收益触及全部業主亲身长处。為了更好地保护和保障泛博業主的知情权与监视权，日前，杭州市出台《杭州市物業谋划性出入信息公示试点事情方案》（如下简称《事情方案》）启動施行物業谋划性出入信息公示试点事情。

《事情方案》划定，由上城區、下城區、江畔區、拱墅區、西湖區、滨江區及錢塘新區别离選择肯定3個以上的物業辦理小區展开试点。今朝，各城區第一批试点小區已正式肯定。

歡迎光臨台灣不動產實價登錄論壇 (https://bbs.chenhanru.com.tw/)