台灣不動產實價登錄論壇

標題: 台灣房價有多高?-台灣印象-东南網 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-1-9 22:11
標題: 台灣房價有多高?-台灣印象-东南網
东南網-福建日報3月9日讯（驻台记者陈梦婕）几天前，台北打出开春第一炮——亲民党主席宋楚瑜父亲、已故中将宋达于大安區的老宅，以每亩人民币（折合，下同）2600万元的代價mlb運彩,拍出，创下台灣室第區地皮史上的次高标價。而史上第一高價，则在本年1月拍出，位于仁爱路二段一块半亩的地皮，一亩售價高达2900万元。

台北：一手房5万元/米2 二手房3万元/米2

曩昔10年，台灣的房價涨幅不大，仅涨了16.6%，即便是台北市，十年的房價也仅涨37%。但在客岁，全台房價上涨16.8%，台北房價涨幅达20%，是近十年来涨幅最大的一年。今朝，台北二手房的均匀房價已达近3万元/平方米，一手房的均匀售價到达5万元/平方米。

人多房少，是台北房價飞腾的重要缘由。台灣衡宇中介独一上市公司——信义衡宇总辦理处、不動產企划钻研室賣力人苏启荣阐發，台北市道市情积270平方千米，栖身着90万户人家。地皮开辟率在九成以上，以是除旧城革新以外，根基没有更多地皮供应。台北跨越一半的屋子屋龄跨越26年，無塵擦拭布,五年内的新居不跨越一成，市民广泛存在换房的需求。而因為旧城革新本錢昂扬，台北一年推出的新建套房，唯一一万多套，以是推出的高價的楼盘也是供不该求。

台灣经济受2008年金融风暴影响呈現下滑，2009年為拉動消费，各大银行的房貸利率急降，从本来的均匀利率2.6%下调至1.6%，也是台灣房價升温的诱因。

此外，跟着两岸的MOU效益渐渐呈現，ECFA有望在本年年中签约，回台灣挂牌上市的台商起头渐渐增多。苏启荣奉告记者，这一波回流的台商，都是在外拼搏十几二十年，年数大了，想回家，而之前的屋子也老了，以是集中在这个时辰消费，是气力很强的采辦者。

低利率，對将来景气的预期心态，和對两岸瓜葛成长的等待，使得一些人買不動產的意愿增强，台北置產的投資成份上老虎機遊戲,升。据信义衡宇统计，客岁，投資性購房约占購房总量的两成摆布。此中，包含投資店面、套房收房錢，等待持久增值，或短时间套現。最典范案例就是客岁國泰、新光、富邦与南山等四大寿险公司投資不動產的金额迫近700亿元新台币，高價在台北市中间買地，也在必定水平上举高了房價。

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