台灣不動產實價登錄論壇

標題: 台灣不動產估價师制度發展之研究 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-1-9 21:59
標題: 台灣不動產估價师制度發展之研究
“海峡两岸第四届不動產估價学术钻研會”于12月21日至22日在海南三亚成功召开，本届钻研會的主题是“突發时候和天然灾难對不動產估價行業的影响”，共有100多名海峡两岸的專家学者加入莅临钻研會現场，此中有9位專家学者还环抱不動產估價理论与法子最新钻研功效、天然灾难對不動產估價及行業的影响、對蒙受天然灾难影响的不動產，估價理治療禿頭產品,论与法子的钻研和其他有关不動產方面的钻研功效和调研陈述等问题做了主题演讲。

富鸿不動產估價师事件所所长吴东明师长教师

2007年4月2日美國新世纪金融公司申请停業庇护，开启美國“次貸危機”，并引爆全世界性金融危機。美國当局颠末连续串查询拜访、追踪后，认為房貸公司在举行放貸进程中，放宽告貸人貸款資历、房貸代價高估等身分是造成“次貸危機”的主因之一；為防备雷同弊病再產生，美國联邦当局因而经由过程“NewHome Valuation Protection Code",请求自2009年1月1日起，房利美、房地美等機构要采辦自力家庭房貸时，除当局担保之貸款外，房貸代價须由自力、客观、公道的评估機构评估為根本，以强化衡宇典质担保品格量，防止弊病再產生為借镜。

台灣在1998年起爆本土性金融风暴，经反省缘由，不動產担保品估價不实亦是主因之一，是以在2000年才正式立法经由过程不動產估價效法，创建不動產估價师轨制。但因為久长以来金融機构承做衡宇典质貸款时，房貸代價评估系為金融機构内部自行练习之估價职员為主，是以虽有学者鼎力提倡金融機构承做房貸时支票貼現,，其房貸代價估價酵素產手指腱鞘炎,品，轨制应健全、完美，但历经数年，台灣金融機构有关房貸代價估價轨制仍有未见改良，為什麼面临雷同问题，两地轨制差别如斯大，值得深刻探究。

来自富鸿不動產估價师事件所所长吴东明师长教师由深度访谈中归纳钻研成果發明：估價师不得借牌履行营業可以使不動產估價师更具自力性、估價师不得违背与拜托人世应有之信守即便两边的瓜葛已了结止保密性的责任仍应继续可庇护消费者权柄、估價师履行营業时与有直接厉害瓜葛者均应予躲避有助于晋升不動產估價师执業伦理、估價师因营業知悉之機密不得泄露可有用庇护消费者小我私密及今朝衡宇交易代價难访查證实不動產買賣信息不敷透明。

海峡两岸第四届不動產估價学术钻研會(上)

海峡两岸第四届不動產估價学术钻研會(下)

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