台灣不動產實價登錄論壇

標題: 日媒:台灣地區住宅價格急剧上涨导致年轻人買不起房 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-1-9 13:16
標題: 日媒:台灣地區住宅價格急剧上涨导致年轻人買不起房
在台北市内的出书社事情的周宜桦(假名)，与身為公司人员的丈栖身在位于台北市南港區的公寓里，二人2013年采辦的这套3居室的公寓代價為2万万台币。大要至關于二人合计年收入的10倍。二人申请了20年的房貸，首付由两边的怙恃援助。周宜桦苦笑着暗示“要不是怙恃援助，底子買不起屋子”。

在台灣地域，特别是大都會室第代價上涨顯著。据大型房產中介公司信义衡宇统计，该公司2015年10-12月时代買賣的公寓代價指数(以2001年1-3月為基准值)方面，台北市上升至2.7倍，中部的台中市上涨至2.9倍。南部的高雄市等其他4个都會也上涨至2-3倍。

台灣地域住民的均匀收入是日jkf按摩,本住民的一半到3分之2摆布，但台北汽車借款，在台北市周边，公寓代價换算成日元根基在3500万到8000万日元摆布。對付平凡消费者来讲是繁重的包袱。而面向富人贩賣、代價跨越一亿台币的台灣版“上亿公寓”也其实不希奇。

室第代價的上涨自2003年起日益顯著。房地產投資成為高潮，在进军大陆方面获得乐成的台灣企業的谋划者采辦多套房產的動作也呈現扩展。

2008年對大陆交融派的國民党马英九上台后，“大陆資金将涌入台灣”的观测加快了房價的上涨。固然来自中國大陆的投資总量遭到限定，可是也存在部門香港名义的投資。信义衡宇的房地產企划钻研室的專案司理曾敬德指出，妞妞,“因為马英九下调遗產税和赠与税，无处可去的資金流向了室第市场”。

另外一方面，受经济增速放缓影响，住民年收入几近没有增长，收入与室第代價的差距愈来愈大。据台灣“内政部”统计，台北市一套住房的代價在2000年月早期至關于1个家庭年收入的6倍，而2015年已到达16倍。

對付室第代價大幅上涨，“连结张望立场，期待代價下跌”的消费者增多，買賣量敏捷削减。作為指标的2015年修建物交易转移挂号件数比上年削减8.5%，减至29.3万件，為1991年起头统计以来第3低的程度。房地產行業也遭到打击，“2015年房產中介的约4千家門店中，约有1成的門店封闭”(信义衡宇的曾敬德)。

在台灣地域，认為“家是财富”的设法根深蒂固，住民買房意愿强烈。買不起房的年青人的不满终究在推举中暴發出来。2014年11月的同一处所推举中，國民党台北市长候选人因為家住豪宅而蒙受剧烈報复，终极落第。

為了按捺炒房，马英九从2016年1月起头施行“房地合一税”，即在转賣房產时對地皮和衡宇出售收益同一征税。房價呈現下跌势头，但市场上大部門概念认為“估计住房代價不會急剧下跌”。

将于5月份上任的蔡英文在推举战中颁布發表此后8年内将供给20万户公营室第。可是斟酌到地皮和预算的问题，很多声音對其可行性提出质疑。為了避免招致年青人的绝望，室第政策将成為蔡英文上任后的紧要课题。

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