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標題: 台灣房產持续走低專家:蔡英文也难解困局 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-1-9 20:18
標題: 台灣房產持续走低專家:蔡英文也难解困局
与霍建华爱情暴光后，林心如奉告媒體，霍建华筹算回台灣假寓，“已在物色屋子了。”千万没想到这對情人，不单操作工夫一流，投資意识也不差，由于履历了十年牛市后，客岁台灣房價起头下跌。

彭博社本日（26日）對台灣房地產赐与存眷，台去除痘疤藥膏,湾方面颁布的数据显示，自2015年第一季度以来，台灣房價下跌1.2%，成交量削减15.5%。在房地產咨询公司莱坊追踪的全世界重要都會中，台北房地產市场在截至本年3月的一年中表示最糟。

台灣经济延续萎缩房地產市场低迷的重要缘由之一。《华尔街见闻》援用英國《金融时報》報导，台灣本年首季GDP同比紧缩0.84%，比2015年末的-0.52%的紧缩速率有所加速，创下自2009年第三季度以来最差表示。因经济萎缩，在客岁9月和12月两次肛裂藥膏,降息后，“台灣央行”本年3月将基准利率下调至1.5%。别的，少子化也讓台灣房市不被看好。1980年月，台灣每一年新诞生生齿跨越40万，到了2000年摆布降到30.5万人，2007年只剩20.4万，2010年更是创下16.68万人新低。

台北101大厦的落日

台灣房產凛冬将至

台灣房市大炮颜炳立认為，台灣房市“曩昔10年的长夏曩昔了，8年的隆冬才起头！”

台灣房產專家李同荣曾撰文指出，2000年，陈水扁上台后决议以踊跃的政策刺激房地產，比方，延续数年供给数千亿的首購优惠貸款的低利率补助政策，刺激年青人大肆購屋意愿，并采纳增制服,值税减半的鼓励辦法，“房地產自2002年春起头景气反弹回升，在增值税在减半的政策鼓励下，税收不减反增，不单挽救房地產，同时也解决逾放比太高的金融危機。”马英九当政后，台灣方面颁布發表遗產税大幅低落至10%，修订“陆資来台購買不動產法子”，并启動ECFA會商，又在2009年、2010年将台灣房地產市场带入的新的高度。

為了按捺高房價，台灣政府陆续推出豪侈税，并起头施行纳入衡宇及地皮归并后实價总额的房地合一税。但公众資金不足，无力包袱高房價，蚯蚓腿膏,致房地產市场冷静，可能才是台灣房產延续走低的缘由。

并且高房價带来的公众不满，也一股脑地宣泄在马英九身上。日经中文網认為，國民党在“三合一”推举和“大选”的全线溃败，高房價的起到了不小的负面影响。而连胜文在竞选台北市永劫，也因住在豪宅中，被批不亲民，终极败选。

蓝营的劣势，被绿营好好地操纵了一次。蔡英文曾在推举战中颁布發表此后8年内将供给20万户公营室第。但可否实現尚且存疑。台灣北威團體董事总司理刘忆如暗示，今朝经济動能差，房地產估计将有8年低迷期，蔡英文上任后，生怕也难明房市困局。

台新投顾总司理李镇宇则预估，台灣房市将成L形發展，房市估计在本年下半年落底，但“落底不代表起涨点”，估计真实的反弹，生怕要比及2019年才有機遇。

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