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標題: 台灣楼市将引爆大行情 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-1-9 17:37
標題: 台灣楼市将引爆大行情
上周关于“錢进台灣楼市”的文章注销后，反应至关强烈热闹，乃至引来素有“小台北”之称的昆山展览馆暗示，正在踊跃筹辦“两岸房地產联展”,阐明台灣楼市商機已蓄势待發,而谁抢占先機?谁就是见义勇為的房產赢家!

“543”条例大开“陆資購台屋”便利之門

特别值得存眷的，是在限購令与通胀实际產生的两重榨取下，很多手中握有資金的消费者纷繁加速了海外置產的脚步，如斯则使同文同种的台灣楼市远景布满想象空间。

究竟上,赴台買房在法律上早就获得冲破，于2002年台灣已完建立法步伐，容许大陆人士購屋，只是前提过于严苛如：必需供给資金来历證实、没法得到银行貸款，甚至不供给栖身时候上的优惠等，是以在长达8年的进程中仅完成45例。而2009年6月30日大幅放宽后的辦理法子，则使“陆資購台屋”再也不遥不成及。

我把点窜后的规范称之為“543”条例；简言之，房貸五成、栖身四个月、三年内不得转售，也没必要出示資金来历證实，相较以前的“明迎暗拒”，“543”具本桑葚,色可操作性。

轻松赚“房差、汇差、利差”

自2003年起头，我返台演讲时总以“三外人士赚三差”理论——外洋、境外、省外人士在大陆置產，可等闲赚取房差、汇差、利差。鼓動勉励台胞采纳踊跃購屋举措，而如许的光亮“錢”景，一样合用在将来到台灣買房置產的陆資、陆企、陆商。

家喻户晓，房價涨跌与否取决于经济之兴衰，而台灣在历经李登峰、陈水扁长达十余年“锁島政策”的摧残下，经贸動能与活气较着萎缩，致使除台北市房價尚能反响通胀幅度外，其它地域價位根基“十年如一日”保持“原地踏步”，此一惨状直到2008年5月马英九就职，两岸从新回到良性互動后，才得以改良与改变。

　房價正由谷底翻升

今朝来看，在两岸“大三通”、金融MOU(互助羁系备忘录)与ECFA(经济互助框架协定)签订、陆資及陆客赴台，甚至自由行的付诸实現……等连续串利好题材的刺激下，房價焉有不上涨之理？特别台灣基于灵敏市场的必要，房貸利率仅2台北汽車借款，～2.5%之间，台币与美元兑换利率也以“退一进二”的方法徐行上扬，購台屋轻松赚“三差”是明摆在面前的，更况且当下台灣房價可谓尚处于“谷底向上翻升”阶段，是最好“抄底”機會。

固然，这其实不象征着在台灣購屋“随意買随意赚”，仍需具有必定的危害意识，究竟结果台灣是狭长地形，中心被中心山脉切割、阻隔，而被划分為北、中、南三大城市區，此中北部以台北市、新北市為主力疆场，中部则以台中市极力台北汽車借款，模仿，南部重镇则首推高雄市，三大板块属性各不不异，糊口习气、工贸易水平乃至风尚都有不小落差，購房当斟酌目标而作分歧的选择。

确认購屋目标是重中之重

若是在于彰显企業职位地方与身份，自非台北市及其首要地段如：信义规划區、仁爱路、忠孝东路、敦化南北路莫属；若是以商务来往便捷為主，又不失意味意义，则台北市、新北市、台中市、高雄市皆可选择；若是斟酌休闲度假，无妨选择村落味稠密的宜兰(温与冷泉)、嘉义(阿里山与南故宫)、台南(台灣最先开埠之地)、屏东(垦丁)。

借使倘使斟酌的是，非论若何选择都必需规避套牢危害，台北市与新北市甚至高雄市的地铁房当属上上首选！

跟着自由行的启動，两岸一日糊口圈已然成形，我看不出任何来由，没有说话、糊口、文化停滞的台灣，其楼市會被成心赴外埠置產者持久遗忘。如因此观，则“逢低抢进”此当时也！

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