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標題: 鼎晖首只不动產基金缘何落子物流園? [打印本頁]

作者: admin 時間: 5 天前
標題: 鼎晖首只不动產基金缘何落子物流園?
鼎晖投资不动產由来已久。

早在前两年，羁系機構针對海内不动產基金举行调研時，鼎晖就作為專業機構介入了部門法令律例的收罗定銀。以是客岁获批首批不动產私募投资基金办理人资历，其實不不測。

而鼎晖的方针仍是尽快買通公募REITs的通路。

從鼎晖的投资標的目的来看，重要聚焦于财產園、物流和公寓资產。這几個资產標的目的都和國度的财產成长痛痒相關，一方面资產運营和收益不乱，另外一方面還可以與企業的财產投资板块举行协同。

除鼎晖一向秉持的投资理念之外，此番落子物流園區，另有两方面缘由：

其一，因電商行業的延续成长，物流和物流園區水长船高。

固然從主流電商平台中搬家公司,台的日活来看，在增量方面已有銀顶趋向，但中國電商的蓬勃成长已彻底扭轉了公共的消费習气。物流園區是電商的根基配套，後续估值有保障，且环抱物流園里的货物，也许另有多元化谋劃Ellanse,的可能性。

從堆栈種别来看，與傳统堆栈比拟，高標仓選址加倍專業、修建布局更先辈完美，且支撑高機器化與主动化，在第三方物流中間、電商仓储與制造業等行業获得了遍及利用。電商行業动员快递营業的定单量、周除毛慕斯,轉效力需求延续爬升。

中國仓储指数显示，近三年来总體連结在51%以上的不乱态势。2023年3月為52.5%，较上月回升了8.1個百分點，显示出了在春節竣事後，仓储营業的延续活泼。

图表3：中國仓储指数（2汽車玻璃清潔劑,021年4月至2024年3月）

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