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標題: 四部門推出八大改革举措推動不動產登记更便利 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-10-16 17:00
標題: 四部門推出八大改革举措推動不動產登记更便利
天然資本部會同國務院國有資產监視辦理委員會、國度税務总局、國度金融监視辦理总小琉球2024住宿包棟,局，聚焦“高效辦成不動產挂号一件事”协力攻坚，推出8条不動產挂号便當化鼎新行動，促成营商情况优化，支持经济高质量成长。

不動產挂号是辦事经济社會成长、保障人民大眾财富权力的首要轨制，是营商情况的首要内容。

近日，天然資本部會同國務院國有資產监視辦理委員會、國度税務总局、國度金融监視辦理总局，聚焦“高效辦成不動產挂号一件事”协力攻坚，印發《關于進一步晋升不動產挂号便當度促成营商情况优化的通知》(如下简称《通知》)，推出8条不動產挂号便當化鼎新行動，促成营商情况优化，支持经济高质量成长。這8条行動别离為：周全推動“全程網辦”；去腳皮產品推薦立异項目扶植全生命周期挂号辦事；提高涉企挂号辦事程度；强化挂号和税務、金融高效协同；拓展預報挂号笼盖面；优化担當挂号打點流程；健全化解汗青遗留問題长效機制；深化步隊風格常態化扶植。

四部分自動跨前一步，增强部分协同共同，對標國際一流营商情况尺度的這一創举，势必经由過程改良不動產挂号辦事“软情况”，實現晋升促成高质量成长“硬气力”的方针。

异地完成衡宇過户

近期，拿到免费邮寄不動產权證书的王密斯，特地打德律風称谢安徽省黄山市不動產挂号中間：“太感激你们了，如今愈来愈便利了，人都不消曩昔就可以拿到證书，真是又快又好！”

本来，家住安徽合肥的王密斯，在黄山采辦了新建商品房，在交房前一周，她打德律風到黄山市不動產挂号中間咨询：她與丈夫用打工多年攒下的积储采辦了一套黄山的屋子，但因為近来常常要加班，没法到現場打點交房辦證手续，而開辟商說可以線上打點過户，讓他们伉俪連结在線便可辦證。

“這是否是欺骗呀？買房這麼大的事變，還能線上打點？”王密斯第一次買房，猜疑開辟商欺侮她不懂流程故意骗她的。

事情职員抚慰她没必要担心：“開辟商說的是究竟，不動產挂号已開通了線上打點，如许做就是為了讓大眾少跑腿，‘全程網辦、一次辦结’。”公然，在交房當日，王密斯在合肥经由過程手機，就與在黄山售楼部的開辟商完大肚茶,成為了衡宇的過户打點。

据黄山市不動產挂号中間主任黄涛先容，经由過程“全程網辦”，黄山的不動產挂号辦事效力晋升10倍以上。“在黄山，异地大眾上彀便可以完成衡宇過户生髪,、典质挂号，不消往返奔走了；在黄山，上户口、孩子入學，必需随身携带纸质不動產权證书或證實才能打點同样成為汗青；在黄山，‘一次辦、網上辦、自助辦’成為常態。”

值得注重的是，黄山市依法鞭策不動產挂号综合立异树模事情荣获第二批“全法律王法公法治當局扶植树模項目”，也是天下不動產挂号范畴独一获此定名的項目。

踊跃摸索便民行動

黄山市在不動產挂号方面所获得的踊跃成效，是我國比年来不竭向前推動的不動產挂号便當化鼎新的一個缩影。

“曩昔十年，不動產挂号從分离到同一，產生了汗青性變化，不動產挂号辦事支持经济社會成长的感化日趋凸显。”天然資本部天然資本确权挂号局副局长赵燕如是說。

2019年《优化营商情况条例》施行以来，天然毛孔清潔棒,資本部會同國度税務总局、原银保监會结合印發多個文件，推廣一系列便民利民鼎新行動，為企業大眾供给优良不動產挂号辦事，获得杰出成效。

2023年4月，天然資本部部长王廣華在天下天然資本和不動產确权挂号事情集會上，對延续推動不動產挂号便當化鼎新作出明白摆設，把“便民利民加倍高效”作為此後一個時代的事情方针和尽力標的目的。

比年来，天然資本部一向把优化不動產挂号范畴营商情况作為事情的重點，陸续摸索施行不動產挂号“全程網辦”“跨省通辦”“交地即交證”“交房即交證”等鼎新行動；聚焦晋升辦事企業程度，在項目扶植全生命周期各個环节提高涉企挂号辦事程度，對挂号信息在線盘問等举行优化，缔造了很多鲜活的优化营商情况的典范案例。

各地充實利用新技能、新法子提高挂号能力，在确保挂号质量、严守平安底線的条件下，最大限度减环节、减质料、减時候、减本钱。一系列好的履历做法在此進程中大量出現。比方，重庆周全晋升综合窗口辦事效能；北京、上海、四川等地設立對企辦事專區；廣西加速實現全营業全流程網上可辦；浙江根基實現預報挂号全笼盖；上海推出“交地交證即典质即放款”“完工即交證”；吉林推出“無還本续貸”典质挂号；天津踊跃摸索引入遗產辦理人打點非公證担當挂号；廣東立异圖属一致可視化不動產挂号信息在線盘問；湖南增設确权挂号职業职称專業……

总结履历解决痛點

《通知》便是在此根本上的“更進一步”。

周全推動“全程網辦”，位列《通知》明白的八大肆措之首。据赵燕先容，今朝，天下2650個县市推出了“互联網+不動產挂号”辦事，2100多個县市周全實現了纸质證书證實和電子證照同步颁布，累计颁布電子證书證實3.95亿本，极風雅便了企業大眾异地便捷打點挂号。為進一步深化“互联網+不動產挂号”鼎新，向“網上好辦”進级。《通知》周全总结黄山、南宁、义乌展開不動產挂号“全程網辦”的履历做法，请求各地深化信息嵌入式及時互通同享，加速實現不動產挂号全营業類型從網上可辦向網上好辦進级。

櫻花綠茶,立异項目扶植全生命周期挂号辦事，也是《通知》明白的八大肆措之一。据领會，今朝天下1900多個县市已摸索展開“交房、交地即交證”辦事，1200多万企業和大眾在出讓國有扶植用地交地、商品房交房的同時领取了不動產权證书。《通知》请求各地挂号機構自動向前延长不動產挂号辦事，经由過程强化信息同享與营業协同，在項目供地阶段實現“交地即交證”，在地皮讓渡阶段實現“成交即交證”，在項目完工阶段實現初次挂号“完工即交證”和商品房分户“交房即交證”，有典质融資需求的，按照谋划主体在項目扶植分歧阶段的需乞降不動產分歧物理形態，買通纯地皮典质、在建修建物典质和房地產典质，归并打點典质权刊出、新典质权設立、典质权變動等，實現“典质即交證”，打造一流挂号财富营商情况。

针對一些實践中的堵點、痛點，《通知》也予以存眷完美。持久以来，非公證担當触及的不動產挂号一向是挂号事情的堵點、痛點。非公證担當不動產挂号專業性强、法令瓜葛繁杂，存在支属及担當瓜葛證實质料获得難、担當质料真伪审查難、扣問事情展開難、挂号毛病致使補偿危害大等困難，必定水平上影响了不動產挂号便民利民和產权庇护功效的阐扬。《通知》從三個方面發力，优化担當挂号打點流程：简化担當质料檢驗方法；引入遗產辦理人轨制；摸索引入告诉许诺制。

了了產权保护权柄

《通知》的出台，也将强化不動產挂号了了產权保护权柄的感化。

好比，預報挂号是民法典明白划定的法令轨制，是避免“一房二賣”“先賣後押”等不動產買賣危害的有用路子。客岁，最高人民法院向天然資本部提出了周全推廣預報挂号、扩展預報挂号笼盖面的建议，《通知》便是對此踊跃推動落實的一個别現。

再如，民法典划定了遗產辦理人轨制，這是一項首要民事轨制。在不動產的担當挂号中，若何落實遗產辦理人轨制，在《通知》中也得到進一步明白和跟尾。

《通知》是四部分协力出台的成果，也是四部分此前尽力的功效。据國務院國有資產监視辦理委員會產权辦理局副局长赵亮先容，2022年11月，國資委會同天然資本部印發了《天然資本部國務院國資委關于推動國有企業盘活操纵存量地皮有關問題的通知》，提出了一系列支撑政策，為存量土地皮活操纵事情打扫停滞。此後，将進一步增强國資央企存量地皮确权挂号，周全完美地皮权属，踊跃有序推動存量土地皮活操纵事情。

國度税務总局财富和举動税司副司长刘宜先容說，2018年以来，税務总局共同天然資本部，经由過程資本整合、流程立异、信息同享，鼎力推動不動產挂号辦税“一窗受理”“集成打點”等跨部分、跨营業协同辦理和辦事，實現從“多門、屡次”向“一窗、一次”變化。2024年，税務部分将采纳加倍有力有用辦法，抓好《通知》中各項涉税辦法的落實，体系性、集成式晋升不動產挂号辦税便當度。

國度金融监視辦理总局律例司法制监視到處长周兰领說，“带押過户”推行获得踊跃希望。原中國银行保险监視辦理委員會與天然資本部此前结合印發《關于协同做好不動產“带押過户”便民利企辦事的通知》，周全推行“带押過户”轨制。以點带面鞭策地區范畴、金融機谈判不動產類型全笼盖，渐渐實現“带押過户”常態化。轨制周全推廣近一年来，有用低落了企業融資本钱，鞭策了產权活動效力，取患了杰出的社會结果。下一步，将延续推動不動產挂号辦事與金融营業交融联通，继续推行“带押過户”鼎新，實現全流程闭合羁系，确切防备危害。

“下一步，咱们将增强與國務院國資委、國度税務总局、國度金融羁系总局协同共同，确切落實好《通知》的请求，延续晋升不動產挂号便當化程度。”赵燕暗示。（法治日報）

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