台灣不動產實價登錄論壇

標題: 台灣年輕人也買不起房!如果我们去台灣買房,要注意什麼? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-10-16 16:41
標題: 台灣年輕人也買不起房!如果我们去台灣買房,要注意什麼?
本年5月份台灣《经济日報》報导一則消息，若以客岁台北市均匀購屋总價1907万新台币（人民币约430万）来算，台灣“90後”年青人需筹备392.84万新台币（人民币约89万）頭期款（即约20%首付），即是要不吃不喝8年以上，才能存到買房第一桶金。

啊，這......

公然，吃得起茶叶蛋的台灣也不成能逃走東亚大眾“買房難”的最搓泥膏,终大Bug。

那末今朝台灣房價是甚麼程度，很高嗎？

一万間找到台灣楼市根基面，即北房產、新北房產、桃园房產、台中房產、台南房產、高雄房產的房價舆圖，给大師参考（為便利大師檢察，已换算成人民币/平方米的代價）:

按照上面数据来看，跟北上廣深比拟，不算過高，乃至另有點廉價。

台灣“90後”這就買不起了?

一万間只能說，一切的抛開究竟谈均價的都美白牙膏,是耍地痞。

上面各個都會房價，是各個區各種型房源放在一块兒的成交均價，就比如你說如今深圳均價5万，把室第和公寓均匀了，把南山和坪山均匀了。

這就是瞎說。

台灣的房價也要看地段，各個都會各個板块房價不同很大。

并且根基上大師真正 " 看得上眼 " 的屋子，代價都比力贵，台北最少 6 万起，部門房源直追深圳中部“宇宙中間”的房價。

并且依照本地消息報导，本年一季度，台北市新居均價已跨越了7.1万/平，已周全超出北上廣深了。

這里，一万間真的想替台灣兄弟同胞哭三声。

台灣政府也出台了调控政策，如按捺炒房和房價上涨，如炒房直接入“刑”(够狠），金融方面把房貸利率從低位的1.4%如下又逐步涨回了1.6%以上(跟深圳的最低4.75bicycle撲克牌,%仍是廉價太多了）......

房價高企，致使台灣年青人，愈来愈“佛”，美國CIA颁布的27個國度和地域生养率展望陈述中，台灣地域位列全世界倒数第一。

不生娃，是两岸年青人少有的默契，是對房價不满的缄默的抵挡，也是海峡两岸年青人當下的海角共此時。

台灣是搞“高科技”發迹的，直到如今台灣的高科技财產成长确切值得好好吹一波牛逼。

部門台灣高科技财產

早在2017年，以晶圆為代表的台灣半导体财產链总產值就到达810亿美元，仅次于美國和韩國，全世界排名第三。而這此中，晶圆代工范畴的市場占率最高，全世界排名第一，占7成以上，年產值达397亿美元。

如许的财產根本，讓台灣的经济气力，一向都没有落伍，在2021年照旧是“亚洲四小龙”老二（第一是韩國）。

在2021年，台灣省的GDP在中國更是遥遥领先，甩北上廣深几条街。

可是，台灣是一個省，由多個都會经济体構成，咱们不克不及拿一個市與一個省作比拟。

在中國所有省分和都會中，台灣地域2021年的GDP固然排名進入了天下前十，但上風已不如“黄金三十年”，而是又回到了上世纪五六十年月只有内地4.4%的程度。

不外，其在人均GDP方面的气力仍然很强，遠超内地的其他省分和都會，但在1992年時，這個数字仍是内地的快要30倍。

這阐明，台灣的经济气力固然强，可是成长速率已追不上部門内地省分了，這在上面的圖表中的GDP增速数据也能够看出。

這也印證了當下台灣省经济和财產的弊病，障碍和後進。

從财產布局看，高科技财產、半导体代工是台灣省的经济支柱和上風。

可是由于各種缘由，台灣在在國際上的話语权不高，需持久依靠泰西客户定单，出格是代工财產，致使了其文化和财產和输出的衰落。

今朝台灣硬件、芯片和代工等三大上風都已渐渐损失，被韩國和中國大陸狠狠抛在後頭。

而更紧张的是，台灣省也并無找到新的财產支點，實現冲破轉型，當世界互联網经济火热的時辰，台灣省内互联網行業倒是一滩死水，台灣打工人的收入也遭養肺茶,到影响。

据報导，台灣人的月收入均匀在6800元到13000元人民币之間。但台灣網友說，大師不克不及只看数字，30年前本身事情時和30年後兒子上班時，二者的月薪竟然差未几，也就是說30年来月薪几近是没有變革的，但物價殊不知道涨了几多，如如今市内大眾交通，公交車起步價15元、地铁則是20元起步。

经济增加乏力、没有新的支點，房價、物價過高和收入萎缩，致使年青人纷繁“逃离”台灣。

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