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標題: 泰國發钱了,房價股票會涨嗎? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-10-16 16:09
標題: 泰國發钱了,房價股票會涨嗎?
近来几年，不少國度都有這個習气，一旦呈現经济低迷，就會给大師發钱。一方面是给低收入家庭解决一點窘境，另外一方面是促成消费，但愿以消费拉動经济。

依照最新的泰國生齿统计，今朝泰國有7180万生齿。此中4500万中低收入人群，每人可以拿一万泰铢。這几天已大部門人都去挂号领钱。

此次分钱，最早收到钱的是最穷的1450万人。如许即使通貨膨胀，最早赢利的也是底层人，而不是送男友禮物推薦,更有資本的显贵。

此次「一人一万泰铢」活動搞得大张旗鼓，到底對经济有多大促成感化？泰國當局估量，仅第一阶段的現金發放，就将在本年拉動35個基點的GDP增速。

可是有些经济學家認為，短時間也许结果不错，持久成果尚待察看。

除给全民發钱，泰國當局也筹备提高最低工資。本年會把最低工資提高到天天400泰铢，2027年會提高到天天600泰铢。

這個最低工資對付都會中產阶层而言，固然是無足輕重的（可是無疑會增长他们對将来的預期和信念）。

泰國事個成长不平衡的國度，有隔音氣密窗,不少的贫苦山區和贫苦生齿，确切也有很多人的收入达不到最低工資尺度。這些钱對付他们的影响力會更大。

全民發钱，接下来，经济會涨嗎？股市會涨嗎？房市會涨嗎？

這是不少泰國人都很關切的問題。若是這一轮「全民發钱」刺激经济生效，可能接下来就會迎来一波物價上涨。對付還没有買房又正筹备買房的泰國人，更是担忧房價上涨。

人的长處各不不异。有DIVIN 酒窖客製,人歡樂有人愁。手握多量股票和房產的人，也许會满心歡樂，坐等股票和房價上涨。

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要展望经济情势，展望房價走势，必需存眷的是生齿。究竟结果屋子是给人住的。经济成长是要靠生齿的。

起首要存眷几個問題。

1）总生齿——這@决%Hj9m9%议大都%YN29u%會@的上限和房價天花板。

好比日本如许一亿二万万生齿的國度，可以有三個特大都會區。韩國這類五万万生齿的國度，只能有一個一線都會和几個二線都會。

2）生齿增加速率——生齿增加才是重要動力。生齿狂跌的處所，你不克不及期望房價暴涨。

3）都會化過程——這個國度另有几多人在屯子，這是都會衡宇将来销量的關頭。

已高度都會化的國度——好比阿根廷，92%的人住在都會，你不克不及期望有太多屯子人到城里買房。

4）外来生齿流入。

有些都會是流出都會，就不會有太大的上涨空間。只有生齿流入都會，才會有房價上升空間。在经济方面，年青生齿大量流入，則是经济繁華的最首要指標。

好比新竹，有台积電、联發科之類的一堆高科技高薪企業，高學积年輕人大量流入，房價在曩昔四年涨了一倍。

作為均衡，台积電在台中和台南也設置工場，成果房價也是较着上升。

然後，咱们看看泰國這些年的生齿走向。

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依照最新的生齿统计，現在的泰國有7100万的生齿，固然和超等大國比眇乎小哉，可是活着界排名到21名——也就是說，世界上90%的國度人数都比泰國少。泰國生齿范围和欧洲四大强國英法德意四國靠近。

與日本、俄罗斯的一亿多生齿比拟，泰國生齿不足。可是與韩國的五万万比拟，泰國也算生齿大國。

若是比照一下曩昔泰國生齿增加，你會發明這個國度真的很养人。百年来生齿飞速增加!

1909年時，泰國只有八百万生齿。如今的生齿是那時的9倍。

比照其他國度那時的生齿总数。大清國事4.3亿，如今是那時的3.5倍。

1909年俄罗斯生齿1.4亿，和今天同样多。

比拟之下，泰國這一百多年的生齿真是一起飞涨。并且從没有生齿削减的负增加——究竟结果這個國度百年来一向比力和平平安，没有甚麼战乱，也没有履历大的天灾人祸。

泰國20年前就進入诞生率渐渐降低阶段。生齿趋于不乱。

可是泰國另有一個特色是：外来生齿越来越多。并且不少外来生齿都筹备在泰國買房持久栖身。

這得益于泰國的一些特别政策，對外國人很是友爱的文化。

五十岁以上的人可以在泰國申请养老签證，精英人士可以申请精英签，另有不少人带着孩子到泰國念书。

不管是有钱的俄罗斯人仍是乌克兰人，仍是退疗养老的欧洲人，都喜好住在泰國。泰國的数字遊民規划，又吸引了不少来自列國的「数字遊民」。近来缅甸战乱，台島忧愁，又有不少缅甸和台灣人在泰國購房置業——這也许是鞭策房價的另外一波气力。

以是，泰國固然是一個诞生率已降低、生齿相對于不乱的社會，在吸引外来生齿方面，仍是颇有潜力。

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泰國如今的都會化达到甚麼水平？另有几多屯子生齿可能搬到都會栖身？

‌‌泰國‌屯子生齿的数目和散布环境‌：按照‌世界银行的数据，截至2019年末，泰國都會和屯子生齿别离占49.9%和50.1%。

依照最新统计数据，從城乡布局来看，2023年泰國屯子、城镇生齿占总生齿的比重别离為：46.39%、53.61%。2023年泰國屯子生齿数為3331万人，比上年削减了46.72万人，屯子生齿降低（年增加率）1.39%；城镇生齿数為3849.12万人，比上年增加了57.14万人，城镇生齿增加（年增加率）1.5%。

這些数据显示，泰國正處于安稳的都會化過程中，間隔發财國度的高度都會化另有很长的間隔。

從房地產的角度看，也就是都會屋子仍然另有需求。

固然，经济問題也是必要斟酌的。泰國的经济潜力到底若何，社會赋闲率指標，都是很首要的。由于赋闲率一旦增高，就會增长全社會的不不乱生理，對将来的預期會低落。

從统计数据看，泰國赋闲率至關低，遠低于大大都欧洲國度。這是個固然不富饶，可是第三财產很發财的國度，可容纳不少低劳動技術的人導播機,。

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泰國履历疫情後，经济略显疲软，经济增加放缓到1.9%。

此次泰國發钱，平凡苍生是甚麼心態，會不會是以而感觉将来颇有但愿，增长了消费的信念？

一個社會的消费劲，和大師對将来的預期有關。

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泰國总理佩通坦曾暗示，此次的補助可以或许帮忙将经济機遇分派给人民。她许诺，以後還會有更多的刺激政策，并将继续推動数字钱包項目。

為泰党带领的结合當局便着手推動一系列经济刺激政策，「發明金」恰是此中的支柱項。

泰國主流媒体這两天都在忙着報导「公眾歡欣鼓舞地领钱」。按照泰國第三電視台報导，公眾在银行門口排起长隊，不乏有人流下冲動的泪水。有些白叟暗示，拿到钱後大頭會轉给本身的子孙，本身只留一千块。

這類白叟，和不少亚洲國度的白叟同样，本身费钱很省，最後把钱都留给兒女。

而年青的一代從屯子進城，或從小都會到大都會，拿着白叟们省下来的钱交首付買房，用二十年時候還貸，這大要就是不少泰國年青人将来的糊口。究竟结果大都會才是年青人的空想。

這一波發钱，短時間促成泰國的经济，已看到苗頭。持久结果若何，另有待查驗。作為经济的指標，房價和股市也许是最早會反應出来的。

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