台灣不動產實價登錄論壇

標題: 楼市萧条,設計公司躺枪,拿不到現金只能拿房,保利、中粮均在列 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-12-21 21:03
標題: 楼市萧条,設計公司躺枪,拿不到現金只能拿房,保利、中粮均在列
房企缺錢是市场都晓得的事變，哪怕申请對方停業清理也没用，無奈之下尤安置计只能接管以房抵债。

2022年9月22日，尤安置计公布了一則债务重组通知布告，作為债權人，尤安置计接管了7家房企（债务人）的以房抵债，此中增高神器,包含了绿地、融创、保利等知名房企。

通知布告比力长，我总结了此中的首要内容与大师分享。

1.未付出的修建設計用度总计2.949亿元，债务报酬7家房企，别離是绿地、融创、保利、公共置業、中國金茂、中粮和宝能。

此中，绿地欠款的金額最高，到达了2.6亿元；7家以房抵债房企中有多家國企，保利、中粮、中國金茂均是央企或旗下子公司，绿地為上海國資委現实節制的夹杂所有制企業，剩下的融创、公共置業、宝能属于私企。

2.7家房企用于抵债的屋子总计144套，情势包含室第、公寓、車位，房產座落于天下各地，重要集中在中西部地域，固然也不乏北京、杭州、姑苏等經濟强城的物業，绿地的抵债房中有一套是北京的室第，作價1000多万元，比力惹人注重。

3.144套室第依照2.951亿元抵债，前文提過欠的修建設計用度总计2.949亿元，以是尤安置计還得取出近10万元現金给房企。

4.按照评估機构的评估成果显示這批房產的市價為2.519亿元，比补偿的债务低了4310.96万元。

换言之，尤安置计還亏损了，拿到144套屋子後即便依照市價全数賣了出去也亏中正通馬桶,了4000多万元，更况持久藥，且跟着各地房價的渐渐下跌，真到房產變現的時辰极有可能收回的房款金額更少，吃亏遠不止4000多万元。

更极真個環境是屋子賣不出去也没人租住，尤安置计的总部在上海，無法自住，只能晾在一邊。

之以是愿意亏损是由于惧怕今後可能连屋子也拿不到了。

尤安置计在通知布告中提到，鉴于房地產企業呈現活動性危機，為尽快实現現金回流，公司對部門客户的資產补偿作出得當妥协，以债务重组方法化解應收账款的回款酵素仙楂,危害。

這话说很多麼的無奈，尤安置计也晓得房企資金严重，惧怕将来不但拿不到錢，连抵债的資產也被其他供给商分光了，那才叫惨，与其冒危害，不如提早锁定能收到的工具，即便吃點亏也只能接管。

歡迎光臨台灣不動產實價登錄論壇 (https://bbs.chenhanru.com.tw/)